預售屋賣翻!他納悶「中古房市冷」? 網點出價格關鍵:不如買新

▲很多中古屋開價幾乎快跟新屋一樣。(示意圖記者姜國輝攝)

記者黃可昀綜合報導

今年房市正熱,雖然房價持續上漲,但很多新建案還是一推出就被秒殺!一名網友就觀察到奇特現象,現在買家都偏好預售屋或新成屋,反而是對中古屋興致缺缺,即便降價賣也比不過貴桑桑的新成屋。

原PO在PTT表示,他發現路上很多中古屋廣告,貼了很長時間都還是原封不動在那,就連朋友近期在新莊都心剛買的3年屋也是,前屋主不僅沒賺,還附上裝潢一起賣,可見中古屋的買氣實在不如新房子,越來越多人寧願選擇預售屋或新建案,「舊不如新」的現象已經不只適用在臺中,連北部也出現這趨勢

▲預售屋市場正夯。(示意圖/記者張菱育攝)

網友指出,中古屋最大問題就是開價直逼新屋,新舊價格落差不大,買家寧願選擇新成屋;此外,預售屋只需要低自備款,對於頭期款不足但還款能力夠的買家來說,預售屋是最好的選擇,「預售真的很熱,瘋搶一波」、「現在的開價來說,中古屋真的沒比較划算」、「個人最近買賣感受,預售兩房25-30中小坪數真的很火熱,中古屋好物件跟你開到和預售新屋一樣貴」、「中古屋真的是貴,不急住的人會直接看預售」、「我不如買預售新屋,付款還更彈性。」

本站曾報導《預售屋蓋好等3年!景氣差他怕「接手爛尾樓」 網曝巨雷風險超高》,買預售屋也是有需要注意的小眉角,爲了避免買到蓋一半就倒閉的「爛尾樓」,購屋時一定得挑選具有知名度信用建商,千萬要避開的就是「一案建商」,過去沒有任何建造紀錄無法確保品質公司運作穩定,倒閉的風險就很高。

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