影/卯起來囤貨!高市標售15筆土地「全壘打」 進帳17.2億

記者建宇高雄報導

高雄市政局今天舉行今年度第1次開發區土地標售,共推出10標15筆土地,其中第2標鳳山77期重劃區、以及第6標楠梓藍田東段的2塊土地最搶手,分別有9封投標封,而總價最高的第4標小港鬆段土地,則由華友聯開發以5億2859萬餘元得標,預計明年就可進行開發。

▲高市地政局今天進行今年首次土地標售,順利全數標脫。(圖/記者陳建宇攝)

相較於臺中市地政局因肺炎疫情取消今年第1次土地標售,高雄市地政局則照常舉行,但爲了避免肺炎疫情造成影響,今天的開標採取分流直播方式,開標現場以抽號碼牌方式控管人數,其餘民衆則在另外樓層以直播方式觀看開標。

這次地政局推出10標15筆土地標售,共收到47封投標封,比起上一季的37封投標封更多,結果和上一季一樣全數標脫。不過相較於去年最後1次標售有許多自然人力建商得標,這次建商備足銀彈參戰,例如第2標通建設標下鳳山77期重劃區土地,溢價率就達到37.46%,第6標得標的建商昆郡建設,溢價率更高達43.96%。

▲這次標售最高價的土地由華友聯開發取得,預計明年就可開發。(圖/高雄市地政局提供)

而這次最受矚目、總價也最高的就是第4標位於小港坪鬆段的1880坪土地,該地最後由華友聯開發以5億2859萬餘元得標,比底價高出9351萬餘元,溢價率爲21.49%。另外華友聯開發也搶下位於楠梓援中段的1513坪土地,該公司董事長陸炤廷表示,小港坪鬆段土地雖然因爲近機場有限高,但仍具開發價值,可蓋10~11樓的華廈產品,最快2021年就可以進場,至於援中段附近案量仍大,會暫時先按兵不動。

▲今天的標售除了少數土地外,主要還是由建商取得。(圖/記者陳建宇攝)

富住通商用不動產延展部主任許值瑋表示,從這次及上次的標售都「全壘打」來看,雖然有肺炎疫情影響,但建商仍看好未來房市發展,因此買地腳步也不會停歇,尤其外圍首購區段的土地,將成爲各建商爭搶的目標

而這次楠梓區4塊土地都順利標脫,信義房屋楠梓店專案經理蔡嶽霖表示,從今天標脫的價格來看,地價有緩步上升的趨勢,但其實都符合周邊市場行情,顯見建商仍非常看好。

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