一文秒懂上海長灘優缺點!上海長灘2024年最新發布-24小時在線更新
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售樓處軌交豪宅！一文讀懂上海長灘
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用途：主宅
交付：期房
裝修：精裝修
接待時間09：00-18：00
產權：70年
⚠免責聲明：請尊重他人的努力和智慧，避免未經授權的複製或引用，以維護創作的公正性和原創性。
1性價比超高的
濱江現房
一直以來，寶山以“價格窪地”示人，區域內的熱門板塊南大、上大板塊，同價段離市區“近”，同緯度價更“低”，受到購房者追捧。
但不少人發現，隨着土拍價格的上漲，寶山也開始漲價了。
2023年，南大板塊房地聯動價實現“三連漲”，達6.9萬/平。吳淞、顧村的指導價也都紛紛上漲，最新一次的土拍中，寶山顧村BSP0-0103單元房地聯動價直逼5萬/平，上車門檻越來越高。
上海長灘現房性價比高，位於吳淞市級副中心，坐擁優質資源。2023年南大板塊房地聯動價直逼5萬/平，上海長灘售樓處電話☎：400-8787-554實景呈現、避免質量大“坑”。購房選擇長灘，2024年年中交房，不受預售時期各種“畫餅”影響。
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相較之下，上海長灘位居吳淞市級副中心的核心區域，坐擁寶山優質的資源。同板塊內，淞寶新拍地塊房地聯動價已達6.3萬/平，相比較長灘項目約5.75萬/平的均價，性價比真的很高。
項目是現房，預計2024年年中交房。實景呈現、避免質量大“坑”。
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實景呈現。不用吃開發商預售時期的各種“畫餅”，購房者們可以實地踏勘，盡情比較、挑選，很大程度上降低了遇雷的風險。
比期房一般可以早入住，對急着置辦婚房、或是爲孩子就讀的人羣是很好的選擇，這中間能省下大量的時間成本和資金成本。
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2寶山濱江新地標
俯瞰濱江夜景 坐擁繁華
2035規劃中，沉寂多年的寶山，手握吳淞創新城和寶山站兩大抓手，產業與交通並頭齊進，將迎來嶄新發展面貌。
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吳淞定位爲市級城市副中心，而且是四大主城副中心片區之一，統領上海北部地區發展，同時面向全市承擔全球城市職能，戰略意義重大。吳淞創新城，規劃服務人口約100-150萬。是未來寶山展示魅力、活力和可持續發展的重要空間。
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另一方面，區域內的重量級樞紐——寶山站，計劃2027年投入運營,規劃引入以下國鐵、市域、地鐵線路，作爲上海北部的大門，寶山將成爲面向長三角乃至於全國的交通樞紐。（來源：楊行發展規劃）
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上海長灘，不僅處於吳淞市級副中心的核心區域，離項目約3公里就是上海市大力打造的國際郵輪碼頭，還處於淞寶——寶山的經濟、文化、商業中心，承接着全力發展郵輪新經濟產業的重任，正由原有的工業大區轉型升級爲創新郵輪新經濟示範區。未來價值不言而喻。
上海長灘
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在這座因水而生、因水而興的城市，一線的濱江資源非常珍貴。上海長灘蘊含一線濱江資源，大型商業、星級酒店、甲級辦公樓、音樂廳、180m高觀光塔、環球影院、綠地公園等配套。
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觀光塔作爲未來的地標建築，不僅對標上海市中心摩天建築，更可俯瞰江水奔流而下。
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上海長灘觀光塔實景圖
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約120米高的甲級辦公樓與約180米高觀光塔構成如同外灘天際線的萬國華麗宏大建築羣，將成爲上海又一個令世界過目不忘的城市封面！
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項目兩側有兩個文化地標建築：千席城市音樂廳，未來可承接世界各類高規格音樂盛事，可容納約千人同時觀演；大型橢圓球形球體影院，內徑約37.5*34.5米，名列世界前茅，可同時容納380人觀影。
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效果圖，僅供參考
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上海長灘音樂廳實景圖
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目前大盤配套，觀光塔、音樂廳、球體影院、約30萬方商業等，計劃於2024年整體建成。
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交通方面，直線距離地鐵3號線友誼路站約1公里左右，出行方便。
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自駕的話，與G1503入口直線距離僅約800米，可快速接駁逸仙高架，通達中環、內環，直達楊浦新江灣城、虹口等市區板塊，可以說是無縫銜接。
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項目自帶約30萬方商業，周邊更有寶龍廣場、寶樂匯、黃金廣場等。
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教育資源豐富。一路之隔的寶山區實驗小學，具有百年的建校史；有着非常厚重的文化底蘊行知中學，周邊還有吳淞中學、寶山中學等等，滿足教育需求。*預售房屋不劃分學區，開發商不對項目交房後所屬學區、學校作任何承諾，教育資源分配或學校/學區劃分以及學校的具體招生規則等請以政府相關主管部門、教育機構公開的最新信息爲準。
上海長灘
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公共衛生方面，上海交大九院北院和寶山中心醫院，均爲三級甲等醫院，步行可至。
在這裡，生態環境非常出衆。項目東邊500米就是臨江公園和濱江公園，園內現存淞滬抗戰紀念館、水關橋、古城牆等歷史遺蹟。國家級的4A級景區吳淞炮臺灣溼地公園，是上海乃至華東區域度假勝地。
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3國企精工匠造
全年齡段戶型 人居精品
項目作爲淞寶地區的明星樓盤，由實力巨擘的上港集團整體開發。
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上港集團是全球第一大集裝箱港口運營商，中國最大港口上市公司。上海港2023年集裝箱吞吐量突破4730萬TEU（標準箱）大關，連續第十四年蟬聯全球第一。擁有豐富的濱江項目開發經驗，先後打造了“星外灘”、“上港星江灣”等著名大型濱江項目。
背靠實力雄厚的開發商，項目整體品質得到很大的保證。
上海長灘四期的區位很好，是離商業最近的地塊，集中式商業上蓋住宅羣，連接形如江豚的天幕環街，一步繁華。
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上海長灘四期實景圖
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二批次即將加推12# 16# 17# 19# 21# 22# 23# 25# 26#共計9個單元390套新品房源。
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上海長灘
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六棟摩登現代的高層建築，由美國PEA公司提供設計方案，採用“波浪”造型，與濱江區位結合成時尚城市界面。
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上海長灘四期實景圖
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尊崇的鋁板裝飾工藝、帆船造型的設計理念，現代美感的流線型線條，寄寓城市北濱江上海長灘的業主揚帆起航，一帆風順，乘風破浪的美好願景。
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上海長灘四期實景圖
項目的生態資源也是一大亮點。
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內有兩大主題公園：佔地約41000㎡的山坡公園、約33000㎡的瀑布公園和1.75km濱江休閒景觀岸線。無論是公園還是江景，都盡收眼底。平日閒暇之餘，可以鍛鍊、放鬆身心。
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長灘瀑布公園實景
四期二批次有建面約67-223㎡2-4房新品房源，滿足不同層次羣體全年齡段的居住需求，即將入市！
戶型圖，僅供參考
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大兩房的設計，每個房間的尺度感闊綽，居住舒適感更上一層樓。同時餐客一體，連接南向的大陽臺，更加延伸了空間感，收納空間也是完全不用發愁的。非常適合當下的年輕家庭居住。
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此外，項目還有建築面積約67-125㎡的小戶型，低總價，又功能完備，非常適合剛需羣體上車。
其餘部分戶型圖一覽
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同時，項目是全裝修交付，樣板間實景照片：
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實景圖
寶山濱江封面之作
國企鉅制 百萬方濱江綜合體
「上海長灘」四期二批次
推出建面約67-223㎡2-4房
已過會，即將認購！
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