宜賓長江之濱小區業主額外交燃氣安裝費5200元引糾紛，業主望退錢

近日，重慶和成都兩地均因燃氣企業多個違規問題引發輿情，上了熱搜。而在宜賓市敘州區，卻有這樣一個大型小區“長江之濱”，全體業主因6年前交房時每戶被強制收取“燃氣工程安裝費”5200元，沒交清費用就不能接房，至今業主們仍在向上級反映這一不合理的收費，強烈要求燃氣企業依法返還費用，但一直沒有任何進展。

圖爲長江之濱小區

“長江之濱小區”是宜賓片區監獄民警職工生活基地，坐落於宜賓市敘州區趙場街道，佔地約35萬平方米，共有業主2384戶，於2008年開始建設，2018年才正式交付使用，在宜賓屬於大型的居住小區。該小區爲宜賓片區所有監獄與市司法行政部門的幹警職工生活基地，小區系根據國家五部委和省直五部門的文件要求建立，建設初衷旨在解決宜賓片區多所監獄和司法行政部門幹警職工的後顧之憂，從而更好地推動全市監獄管理工作和司法行政工作。

長江之濱在2018年初交房前，小區建設牽頭單位漢王山監獄明知該小區修建款來源於全體業主集資，另行收取每戶5200元燃氣安裝費卻沒有徵求業主意見，也沒就該工程費用預算向業主進行公示，更沒有按法律規定通過業主雙過半表決。而是簡單粗暴地採取“交房時，所有費用不繳清就不能接房"方式，導致絕大多數業主在接房前完清費用時根本不知道被額外收取了天燃氣安裝費5200元，嚴重侵害了全體業主的知情權和表決權，也讓這每戶5200元成了一筆說不清道不明的糊塗賬。

更重要的是，長江之濱小區一共有2384戶業主，一戶交納5200元，總共就是一千多萬元，這是一筆鉅額資金，不管是政府部門還是燃氣企業，都應該本着公開透明的原則，徹查處理這筆費用的問題。

小區志願者喬先生（化名）指出：按照2002年11月17日原國家發展計劃委員會發佈的《經濟適用房價格管理法》，經濟適用房價格由成本、稅金和利潤三部分構成，其中成本包含水電氣在內的建安造價。四川萬安會計師事務所有限公司出具的"宜賓片區監獄民警職工生活基地建設項目基本建設工程竣工財務決算審計報告"載明，長江之濱小區工程建安造價包括水、電、氣安裝費用。同時，根據2007年《經濟適用住房管理辦法》規定，經濟適用房享受土地劃撥、免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金等優惠政策及稅費優惠政策。

也就是說，長江之濱的房屋價格中就本來已經包括了水電氣的建安造價，那麼怎能再另行單獨收取燃氣安裝費用呢？

喬先生還進一步說明，《長江之濱經濟適用房買賣合同》第十一條明確：本小區天燃氣屬市政基礎設施。那麼，既然是屬於市政基礎設施，怎麼能讓業主私人來買單呢？

所以，喬先生認爲：不論按照國家政策規定還是長江之濱建設實際情況，都不應當單獨再向每戶業主收取天然氣工程安裝費。

儘管喬先生等業主拿出上級出臺的文件作支撐，但他們多次向相關部門反映，問題卻始終得不到解決，甚至還被告知：長江之濱在建設時，天然氣安裝工程費用屬於建設成本，不屬於經濟適用房的政府優惠範疇，需業主另行支付。這讓他們很難理解。

對於廣大業主來說，他們希望政府部門能夠督促燃氣企業，將他們已交的5200元燃氣安裝費退還給他們。

長江之濱小區業主急難愁盼的燃氣安裝費退費問題到底該如何解決，這筆費用到底是合法收費還是亂收費？這個問題何日能夠真正解決呢？我們拭目以待。