新營客轉專區產業專用區 李退之盼爲地主解套

▲爲新營客轉專區產業專用地主權益解套南市議員李退之建議市府招商和改編。(圖/李退之提供)

記者林悅/南市報導

臺南市議員李退之15日召開「新營客轉專區地主權益公聽會」,要求都發局和地政局,在不影響地主權益前題下,2星期內提出協助地主將產業專用區土地,變更爲住商混合區期程表;交通局除執行客轉中心站體招商外,另籌組招商團隊協助產業專用區招商。

都發局總工程蔡孟儒、地政局陳顯道專門委員、交通局運輸管理科呂獎慧科長、新營嘉芳里長陳慶章,客轉專區地主上百人也到場耹聽。會中地主對客轉專區領回的土地被劃爲「產業專用區」,不得做爲住宅使用,且未來還要繳交較高地價稅全區公共設施由地主自行負擔,羣情激憤,掦言拒領土地。

李退之表示,新營客轉專區開發案,地主己等待超過40年,今年底全案就會開發完成,當年捐地的地主可望領回部分自有地,但市府對全區20公頃的土地,除客轉中心站體和鎮安殿宗教專區外,其餘全部劃爲「產業專用區」,多數地主對產業專區使用比乙種工業區更嚴格,只適合大面積開發一事並不清楚。

地主領回的每筆土地都呈面寬4.7米以內,深度最長60餘米的狹長型,不利店面經商使用,即使未來要在區內開發公共設施,經費也要由地主負擔,引發地主強烈不滿向他陳情。

議員李退之於議會工務部門業務質詢時,曾針對此一現象向市府相關單位提出質疑,15日再次召開公聽會,讓官員直接和地主面對面說明。李退之表示,新營客轉中心周邊都是產業專用區,依照都市計晝規定,不得做住宅區使用,以往三代在此住家的地主,權益不保。

區內地主要申請建照,需送都市設計審查委員會審查,爲符合程序,地主要準備一本書面資料市場行情約10萬起跳,審查時間保字推估需2個月,不是一般務農爲生的地主可以負擔。如果採全區委託大型開發商進行開發,面對區內上百地主,業者也怯步。

李退之要求市府官員,不能以天龍國的思考去看客轉專區,應比照其它國內大型開發案,除產業專區外再增加住宅區或住商混合區,同時協助全區的招商,吸引知名企業集團進駐,帶動全區的開發榮景