遙遙領先！它又給蘭州樓市打了個樣！
最近的蘭州樓市，出現了一個不按常理出牌的另類現象。
距離合同約定交房日期還有100多天，業主卻收到項目邀請提前去“預驗房”。
見多了“圍牆焊死”、“閒人止步”的工地，提前預驗房這個做法還真挺新鮮。
而且，預驗房期間，開發商還宣佈項目一期已基本確定要提前交付，二期產品全面升級入市！
拒絕“盲盒開箱”，拒絕“先收房後驗房”，真誠、公開、透明，兌現力和產品力遙遙領先，這個項目憑什麼敢爲人先？
01
Lanzhou
綠城·蘭州誠園，一次了不起的超前兌現
9月15日，綠城·蘭州誠園正式開啓了爲期10天的預驗房活動，爲一期明禮苑的交付兌現，提前進行“一戶一驗”的全面預演。
項目派出了營銷、工程、物業端口的工作人員，三對一全程陪同業主對項目品質、工程質量和物業服務等方面實地考察，並隨時登記反饋意見。
從社區大門、園區內部景觀、公區環境，再到實體建築樓棟、入戶大堂、戶內空間……業主們分批提前檢驗房屋質量，“劇透”綠城式生活和服務。
於蘭州樓市而言，這是一次勇於打破行業交付慣例的嘗試。
這兩年，房地產市場風雲突變，敢於打開工地大門、大大方方地讓業主進工地“驗貨”的樓盤，越來越少了。
要讓業主提前驗貨，至少具備兩個先決條件：
其一，項目品質肯定要過硬，業主都是眼裡自帶“放大鏡”、“顯微鏡”的，任何瑕疵都不會放過。
其二，開發商資金實力和工程管理能力要過硬，施工方願意積極配合整改預驗房中可能出現的問題，並及時反饋響應。
對一些掙扎在“保交付”生命線上的項目而言，哪裡還敢讓業主提前驗收。
所以，綠城·蘭州誠園能這麼做，一方面是對自己的產品和品控有絕對信心；另一方面，當然也是想讓產品品質更上一層樓。
綠城·蘭州誠園一期實景圖
綠城·蘭州誠園對業主坦言：“有不滿意的地方，都可以提，在正式交付前，我們會持續整改並反饋‘’。
從預驗房開始，把可能產生矛盾的交付驗房環節前置，暢通溝通渠道、提前發現問題、解決問題。
最終，把更好的產品與生活交付給業主，這就是綠城·蘭州誠園做預驗房的初衷。
02
Lanzhou
品質綠城，超級產品力驚豔蘭州！
當“交付焦慮”衝擊市場，沒有什麼比眼見爲實的兌現更有吸引力。
從入口廣場起步，沿着貫穿南北的歸家禮儀軸線漫步而入，綠城·蘭州誠園一期一環兩軸13園景逐漸映入眼簾。
綠城·蘭州誠園一期實景圖
高大的銀杏樹陣形成氣派的入口空間，中間鑲嵌超長鏡面水景，主次入口均設有星光藝術雕塑。
園區內，一條星光跑道串聯起全齡化健身空間、活動中心、悅讀空間、寵物樂園、星光花園等多個園景空間。
錯落有致的疊水流瀑、場景靈動的藝術雕塑、樹影婆娑的林下場地、陽光大草坪和戶外會客廳，就分佈其中。
綠城·蘭州誠園一期實景圖
綠城·蘭州誠園一期園林的造價投入，是普通項目的兩倍多，目前園林已經達到了交付標準。
但項目對品質的雕琢仍未停止，園區內還在持續更換名貴樹種，以達到項目所要求的苛刻效果。
綠城·蘭州誠園一期實景圖
就像去年春天，有業主反饋園區內有柳絮影響觀感，項目立即決定更換樹種，後期陸續移植了更名貴的羅漢松等樹種。
正是這種對品質的極致苛求，我們才提前看到了這樣一個精緻的公園式社區。
搭配綠城二代高層產品的經典立面來看，三段式構成，線條穩重大氣，大面積通透玻璃面切割出輕盈質感，讓建築整體更顯精緻和現代感。
單看外觀，綠城·蘭州誠園無疑是區域內高光匯聚之處。
綠城·蘭州誠園一期實景圖
當然，在關注顏值、美學之餘，綠城更加關注建築的品質，這是讓項目質感無懼時間流逝而歷久彌新的關鍵。
大到建築主體的澆築、入戶大堂的裝修，小到窗戶的設計、管線的排布……都經過綠城產品部反覆研究和多次實驗論證敲定，甚至對於日常看不到的水電井等灰空間，誠園同樣保持嚴格的品質要求。
綠城·蘭州誠園一期實景圖
客觀而言，綠城·蘭州誠園一期在預驗房階段呈現出的整體質感，可以說是蘭州樓市天花板級別了。
但更難能可貴的是：它的產品力，還在持續加碼！
目前，綠城·蘭州誠園正在全力投入一期的交付準備工作，預驗房結束後，項目會集中進行問題整改和完善，複查整改到位後，將適時啓動一期的全面交付。
但作爲蘭州樓市炙手可熱的紅盤代表，隨着項目一期逐步進入交付階段，業內和購房者也開始好奇，綠城·蘭州誠園二期的產品打造能做到何種程度。
可以確定的是，剛剛入市的二期，將繞園林、社區場景、精細化等模塊全面進行產品升級！
03
Lanzhou
誠園2.0，“無界森氧”社區超越而來
產品力，永遠是綠城的一號工程。
其實早在今年5月，綠城·蘭州誠園二期就已經達到了預售條件，一期的銷售也早已進入了尾聲，關注項目二期的購房者相當多。
但項目並沒有選擇着急入市，而是一直等到了現在，二期的首棟樓即將封頂時，才決定要開啓推售。
綠城·蘭州誠園實景圖
背後的目的也很簡單：就是爲了能讓業主更放心，減少後期交付等待的時間。
在期房市場，這種做法確實很罕見。畢竟很多項目是工地上建築主體“小荷才露尖尖角”的時候，就已經迫不不及待的開始賣房子了。
相比較這些，實打實的工程進度，當然更能給購房者安全感。
綠城·蘭州誠園二期總建築面積達28萬方，整體以“無界森氧”爲理念，由1棟低密洋房、11棟高層和沿街底商組成。
綠城·蘭州誠園鳥瞰效果圖
從規模上來看，它明顯更具優勢，社區內植入了更多功能性空間，所以，它所提供的生活方式自然也就更多樣。
建築風格還是沿用了一期二代高層的精髓，建築鋪排上則更注重軸線關係、空間序列感和延續性，加上超大的窗牆比，室內視覺就可無限延展，讓採光和觀景更上層樓。
綠城·蘭州誠園二期效果圖
二期最大樓間距可達到93米以上，是普通項目的3-4倍。
這個尺度足以讓園林設計發揮到極致，把豐盛的配套和景觀塞滿整個中庭和組團園林，豐富業主的生活。
而景觀，一直是綠城的強項。
誠園二期的綠化率在35%以上，整個園區綠化面積能達到約22000㎡，這很符合項目“無界森氧”的理念。
綠城·蘭州誠園二期效果圖
誠園二期的園林在一期的基礎之上，理念、功能都有系統性地升級，園林設計更注重景觀參與感。
比如，項目在西北角設置了一個籃球場和兩個羽毛球場，與居住生活區保持適當的距離，在享受運動快樂的時候也不會對鄰居產生困擾。
綠城·蘭州誠園二期 效果圖
還有約1500㎡的花園式商業街，將商業與園林巧妙的融爲一體，營造出更便捷、更有有溫度的街區生活。
綠城·蘭州誠園二期 效果圖
二期還在規劃設計社區食堂，這個能切實提升業主幸福指數的配套，雖然在綠城已經普及多年了，但在蘭州現在還真不多見。
爲了實現更理想的園區生活，誠園二期園林景觀的造價在一期原有的基礎上再次進行了加碼，整體上浮了20%左右。
項目希望賦予每一個景觀節點更多的互動性和社交屬性，讓業主願意停下來，感受自然之美、鄰里溫情和安逸的休閒時光。
04
Lanzhou
一軸一帶雙院六園，三重歸家禮序
這份重金投入，不僅豐富了園林的功能性，打造了更多交融共生的活動場地和多元森系的睦鄰空間。
同時，也強化了整個項目的秩序感和儀式感。
不得不說，在當下的蘭州樓市，還在這樣持續下血本、做產品增配的項目，確實很少見。
以何種儀式回家，便界定了怎樣的生活品質，誠園二期希望能在歸家路途上，給予業主一些儀式與詩意。
所以，它以一軸一帶雙院六園的園林佈局，爲業主規劃了一條登門、賞院、享園、入戶，三重禮序的歸家之路。
綠城·蘭州誠園二期鳥瞰 效果圖
一重酒店式落客：在園區大門前，設置迴旋式落客廣場，以大面積樹池景觀，搭配豐富綠植，營造出奢雅氛圍。
約240m核心景觀軸，逐步串聯兩大庭院式園林，讓回家之路，成爲探索生活的豐盈體驗。
綠城·蘭州誠園二期 效果圖
二重歸家水院：通過主入口後就是由大面積鏡面水景搭配各類植物造景的“琉璃水院”。
綠城·蘭州誠園二期 效果圖
入園大堂兼備會客社交功能，可以爲訪客提供舒適的洽談空間，物業人員隨時在線，進行茶歇飲品服務，業主歸家、訪客來訪更顯尊崇禮遇。
通過入園大堂就來到了視野開闊的“無界森活劇場”，這裡配有鄰里會客廳、下沉式戶外卡座、休閒吧檯等設施。
綠城·蘭州誠園二期 效果圖
綠城物業每年各個節點會在這裡不定期舉辦“楓葉行動”、“百家宴”、“一碗長壽麪”等睦鄰活動。
開放草坪、拾趣丘野、24h健身倉、燈光活力球場、森居社交場、適合全齡段孩子的遊樂場……構築出更包容、更豐富的生活場域。
綠城·蘭州誠園二期 效果圖
三重酒店式入戶大堂：徜徉過園區美景，就來到了精裝入戶大堂，特殊定製的石材和光源效果，營造出出入皆禮遇的儀式感。
能在園區塞下這麼多的功能性空間和配套，而且還呈現出強大的秩序感和歸家儀式感。
誠園二期的園林和公區規劃打造，確實很有看點。
實地看過一期之後，就感覺已經足夠驚豔了，但追求極致產品力的綠城，在誠園二期的打造上，又系統性地精進了。
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Lanzhou
品質時代，綠城堅持以產品力爲鑰匙穿越週期
9月13日，“2024中國房地產品牌價值研究成果發佈會暨第二十一屆中國房地產品牌發展高峰論壇”在雄安新區召開。
綠城中國以1188億元的品牌價值蟬聯“中國房地產行業領導公司品牌”稱號，連續13年獲評“中國房地產顧客滿意度領先品牌”，並蟬聯“中國房地產產品力優秀品牌”榜單第一，“中國房地產交付力優秀品牌”榜單第二。
綠城2004年至2024年品牌價值趨勢
主辦方指出：綠城中國通過穩健的業績增長和堅持不懈的產品精進與品牌建設，成功實現品牌價值的穩步提升，爲行業樹立了典範。
優秀的房企品牌就是這樣，總能以穿越樓市週期的產品力，推動整個行業的進步。
2024年，《綠城中國“好房子”產品標準》誕生，以“高顏值、極賢惠、最聰明，房低碳、全週期、人健康”六大標準，引領美好人居煥新出發。
綠城“好房子”體系
現在，“綠城好房子”正在蘭州得到最好的實踐。
當我們在探索理想居所時，不妨將目光聚焦於那些在產品力上不斷突破、勇於創新的作品。
誠園二期98㎡/118㎡的品質及改善三居，就是如此。
大面寬、高得房率，戶型設計物理參數極爲優越的同時，還更加超前地考慮到了每一個空間的使用和生活場景。
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品牌與實力，產品力與兌現力，口碑與滿意度，綠城·蘭州誠園在蘭州房地產市場，做到了均好優秀。
一期珠玉在前，全面升級、載譽啓新的誠園二期定然不負萬千期待。
9月21日，綠城·蘭州誠園二期知敬苑正式開售，無界森氧社區爲超越而來。
綠城·蘭州誠園二期開盤現場實拍
一如既往，項目延續了一期的熱銷勢頭，二期開盤人氣如炙、逆市出圈，再次證明了綠城在蘭州市場的號召力和認可度！
登場即啓不凡，厚積薄發實力當紅。
作爲蘭州樓市極少數以極致產品力、確定性出圈的項目，超預期置業，綠城·蘭州誠園二期確實值得重點關注。
作者=指蘭針·瑞幸
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