新世界中期少賺13%　鄭志剛：“全面撤辣”料交投會升四至五成

21世紀經濟報道 記者李冰琪 香港報道

新世界發展有限公司（新世界）2月29日發佈2023至2024財年中期業績，期內股東應占溢利5.02億港元，同比跌12.8%。來自持續經營業務的核心盈利爲48.7億港元，同比上升12%，其中來自持續經營業務的收入爲 170.7億港元，同比下跌25%，主要由於香港及內地的物業發展入帳減少。派中期股息每股0.2港元。

官網公佈的中期財報指，毛利上升2%至 72.6億港元，主要受惠於 K11 項目中較高毛利的物業投資。其中，香港投資物業收入爲17.5億港元及分部業績爲13億港元，分別同比上升 17%及 19%，主要受惠於K11 MUSEA 人文購物藝術館及 K11 Art Mall 購物藝術館的營運效率及出租率提升。內地物業投資收入達9.3億港元，分部業績爲4.5億港元，分別同比增長 4%及 3%，投資物業組合內主要項目表現穩健，整體出租率高。

財報指，公司財務穩健，於去年底，可動用資金合共約520億港元，其中現金及銀行存款約390億港元，可動用的銀行貸款約130億港元。公司積極審慎管理現金流，提高成本效益，分散資金來源渠道，平衡風險，並減低營運成本。在可預見的將來並沒有供股計劃。

新世界執行副主席兼行政總裁鄭志剛同日在業績發佈會上表示，新一份財政預算案中，針對樓市“全面撤辣”（辣招指取消所有冷卻樓市的稅收，包括額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅），對樓市一定有幫助，相信今年交投會增長四至五成。不過，由於市場上仍有不少樓盤供應，因此預期樓價不會大升。

他也提到，他對香港樓市前景感到樂觀，相信今年將會平穩發展，做到“量升價穩”。未來，基於最新的政府政策，公司計劃提早於未來六個月推出2500個單位應市。

另外，身兼文化藝術盛事委員會主席的鄭志剛表示，盛事經濟對香港非常重要，可吸引世界各地人的目光及投資，並令全球重新注視香港，而當更多人蔘加盛事，香港經濟的信心亦會加強，更重要的是舉辦盛事可刺激消費， 吸引旅客，對經濟一定有好處，所以他支持香港舉行更多盛事。