西門町店面 租金回溫

疫情趨緩、加上五倍券刺激消費，商圈店面出現回溫訊號。圖／本報資料照片

疫情趨緩、加上五倍券刺激消費，商圈店面出現回溫訊號。據最新實價登錄，西門町商圈武昌街二段出現一筆6坪小型店面出租單坪租金達1.17萬元，創下同路段新高；另有一間單坪租金亦高達每坪8,295元，顯示在國際旅遊尚未開放下，具觀光價值的商圈有吸納內需的機會。

據瞭解，武昌街二段店面爲分租店面，分租面積約6坪，由手搖飲業者8月以租金7萬元續租，由於爲分割出租、面積較小，創下近年西門町少見的單價萬元租金；此外，另一筆距該案200公尺處，包含武昌街店面及鄰近攤位、合計約48.2坪，月租金亦達40萬元，每坪達8,295元。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，疫情趨緩，政府也大力促進民間消費，各大商圈期待人潮迴歸，且國際旅遊仍有難度，具觀光價值的商圈，吸納內需的機會相對提高。

實價登錄顯示，武昌街二段在去年之前的租賃記錄並不多，每年約一至三件，平均租金約每坪2,000～5,000元，不過今年前八月已有九件店面租賃紀錄，多數在今年4月以前承租。

郎美囡表示，西門町是臺北市黃金商圈，過去店面出租的機會很少，較佳地段租金通常都在每坪萬元以上，在電商衝擊及疫情出現後，店面空置率增高，由於商圈知名度高，新品牌或想試水溫的店家仍願意進駐。