陸客商機帶動 西門町店租五年漲143％

有巢氏房屋今天公佈最新調查，今年自9月開始陸客自由行人數上限已調高至每日5000人，此舉也將有效帶動產生臺北市各商圈觀光消費紅利。根據統計，10月1日來臺自由行陸客共計1.6萬人，已創下單日新高紀錄。由於陸客觀光商機日趨擴大，產生的觀光人潮及消費熱潮相當可觀，在北、中、南各商圈中，觀光人潮也帶動商圈租金大戰，觀察北、中、南重點商圈中，也有不少因爲陸籍旅客帶動錢潮，其中以西門町商圈租金漲幅衝破143%最爲驚人；每坪月租最高達3萬6,500元，傲視各大商圈。

有巢氏房屋發言人莊志成表示，據西門徒步區街區發展促進會統計，西門町商圈每月約有二百五十萬名旅客，根據統計三年來，商旅從七十家增加至一○四家，成長近五成，加上區域內各大品牌進駐，還有錢櫃、好樂迪等，越夜越熱鬧，旅客有陸、港、澳、韓國客等，其中年輕揹包客最多。店面租賃以西門捷運站六號出口最搶手，以漢中街、武昌路二段、峨眉街徒步區最火紅，也是現階段熱門地段金店面，由於長期租金穩定、釋出量少，保值潛力較佳。但因爲租金漲幅大，也出現分割型店面出租趨勢，一個十幾坪小店面分成好2~3家小店經營，分攤成本，其中尤以潮牌、青年創業等最受歡迎。

至於臺北市士林夜市，近五年漲近七成；臺中逢甲商圈，五年漲50%；高雄新崛江商圈，下降42%最多、租金迴歸正軌。