西班牙房地產泡沫化 獲1000億歐元仍難脫困
▲西班牙總理拉荷伊(Rajoy)同意接受歐盟金援。(圖／翻攝自網路) 國際中心／綜合報導
西班牙9日同意收下歐洲聯盟的1000億歐元援助款，全球股匯市也或許得以稍爲喘息，但西班牙政府一再強調，這筆錢不是紓困而是貸款，但這筆錢挹注金融業，短期內雖可紓緩脫序的擠兌潮，對於西班牙面臨的經濟困境，仍難以發揮立竿見影的脫困功效。
近期西班牙各大銀行紛傳財務吃緊，歐盟決定出手相助。根據歐盟統計局(Eurostat)今年4月23日公佈的統計數據顯示，西班牙的公共債務佔國內生產毛額(GDP)68.5%，希臘則高達165.3%，由此可知，西班牙金融體系的崩壞，並非像希臘一樣大筆舉債所致，而是與房地產泡沫破滅有關。
(圖／遠見雜誌提供)據瞭解，1997年至2007年，西班牙舉國投機房地產的沸騰年代，銀行更是卯足全力配合演出，推銷120%、甚至150%的房貸專案 。可惜好景不常。2008年全球最大融資控股機構雷曼兄弟(Lehman Brothers Holdings Inc.)宣佈破產，美國次貸危機釀成金融海嘯，他國金融機構紛紛抽回轉貸給西班牙的融資，以致這個房地產過熱的市場迅速失去資金運轉的動能，陷入可怕的停滯。
根據惠譽(Fitch)今年4月發表的研究報告，西班牙目前空屋超過100萬戶，其中包括尚未出售與銀行沒收的品項，大量的餘屋和空屋一時之間難以消化，使銀行的房貸虧損與日俱增。
標準普爾公司(S&P)的預測更顯示，因房地產沉痾，西班牙銀行今、明兩年的貸款損失至少800億歐元 ，甚至可能超過1120億歐元，但房地產並不如股票基金具流動性，百萬餘屋待市 場消化談何容易？荷蘭國際集團(ING)經濟學者布茲 斯基(Carsten Brzeski)說，西班牙房價已由巔峰時期下跌15%至20%，在觸底之前，西班牙的房價極有可能 再下跌15%到20%，若西班牙的房地產仍持續低迷，則這個歐元區第4大經濟體能否脫離經濟困境，有待觀察。
此外，西班牙的房地產泡沫破滅，造成建築業蕭條，大量從業人員被解僱，也將進一步釀成全歐最高失業率的悲劇；西班牙勞工聯合會(Confederacion Sindical de Comisiones Obreras)國際處處長歐瑞特(Javier Doz Orrit)表示，當局估計，今年西班牙的經濟走勢會再往下掉1.7%，到年底西班牙失業人數可能再增加65萬人，屆時失業總人數將超過600萬人。房地產泡沫破滅導致西班牙失業人口創新高與金融體系崩壞，並非1000億歐元能夠力挽狂瀾，這筆錢雖能救急卻不能救窮。