五線縣城中學小賣部拍出943萬天價，暴露了一個巨大真相

這幾天，一則“中學小賣部5年租金943萬”的消息引發了很多關注。具體情況是，8月24日，廣東省肇慶市懷集縣人民政府網站發佈了一則《懷集中學150平方米小賣部招租項目成交公告》。

公告顯示，標的懷集中學150平方米小賣部，評估價385560元，掛牌價385560元，經中心2023年8月1日上午8點30分至2023年8月15日下午3點30分組織網上電子競價交易，最終成交價爲5年租金總額9430560元（已含遞增）。

也就是說，這家中學小賣部的5年租金，從38.5萬被拍到了943萬。溢價如此之高，是不是讓人很震驚？

還有很多人不知道的一個背景是，懷集縣雖然地處廣東，但並不是什麼富裕之地，曾經還是廣東28個貧困縣之一，直到2020年6月底，懷集縣41個省定貧困村才全部達到“脫貧”標準。一邊是整體的經濟發展水平徘徊在貧困邊緣，一邊卻是區區一家中學小賣部拍出了五年近千萬租金的天價，這顯然透露着反常意味。

不過，大家不需要擔心競拍者太沖動。公開信息顯示，懷集中學是肇慶市普通高中A類學校，肇慶市一級學校。現有教學班162個，學生8300多人，教職工632人。也就是說，有着近9000人的固定消費羣體，再加上學校封閉式管理，這筆錢大概率是能夠賺回來的。

但是，這並不能掩蓋此事的荒誕意味。要知道，學校可不是一般的商業場所，年租金接近200萬的小賣部，說到底還不是由學生來買單？這麼高的租金，豈不是盯着學生薅羊毛？

從在商言商的角度看，這種天價租金當然是很好解釋的。但是，學校畢竟是一個特殊場所，中小學生又是特殊的消費羣體，校園小賣部租金越拍越高，對學生而言顯然並非好事。

一方面，爲了應付高租金，商家可能就不排除會有更多“投機取巧”的衝動。比如，校園內的商品價格一般高於校外，幾乎是普遍現象。此外，還可能存在以次充好，乃至違規經營的行爲。

另一方面，學校爲了維護天價租金收益，可能也會在管理上表現出一些對商家利益而不是學生權益進行傾斜的行爲。如放鬆對小賣部的規範管理；一刀切禁止學生到校外消費。甚至，可能在提高食堂菜品質量方面缺乏足夠動力，間接“逼迫”學生到小賣部消費。

對於外界的懷疑，懷集縣教育局表示，小賣部歸屬當地國資委管理，其競拍的租金並不屬於學校，出租收入全部上繳縣財政。並強調，開學後，局裡會關注該小賣部的貨品售價。

這個迴應看似是撇清了學校與小賣部的直接關係，但是，卻捅出了另一層更大的真相，即中學的小賣部早就不是什麼學生配套服務，而是成了當地財政創收的工具。明白了這一點，也就不難明白，小賣部的租金爲什麼會如此之高了。

這些年，很多地方的財政出現困難是不爭的事實。爲此，很多地方也都在想辦法。比如，從開源的角度，有的拍賣公共停車位，有的拍賣景區經營權，有的拍賣食堂經營權……從節流的角度，有的地方公交車停運，或者關閉了公交車的空調……

而從這起案例來看，可能學校的小賣部，也被納入了“創收”的行列。那麼，是不是會有越來越多的學校的小賣部租金越來越貴？事實上，這幾年已經在很多地方出現了學校小賣部拍出天價租金的情況。未來，會不會更多，實在不好說。

其實，這種做法明顯是在打政策擦邊球，比如，早在2019年，教育部等多部門就聯合發文，明確中小學、幼兒園等一般不得在校內設置小賣部、超市等食品經營場所。但在肩負着“創收”的重任後，誰又會輕易捨棄這塊肥肉？由此，也就不難理解這個規定會被當成了“耳旁風”。

這個事例也再次反映出一個事實，地方發展的不確定性，最終還是所有人來買單，甚至——也包括學生。