脫歐經濟動盪！開發商「不按政府規矩造房」　房仲無奈：不夠解決住房問題

▲英國倫敦街道。（圖／翻攝自Pixabay）

記者陳亭伃／綜合報導

面對10月底脫歐期限將至，雖未到但是影響已經漸漸浮現，不少房屋仲介商擔心英國脫歐對房地產市場會產生影響，已經暫時削減在倫敦的新房建造計劃，但最後政府的最終決策再來因應。

根據《insidehousing》報導，英國國家房屋建築委員會（National House Building Council, NHBC）數據，開發商自今年7月到9月在倫敦註冊建造的房屋只有2494棟，較同期下降35％，可以說是近年來房市最嚴重的低迷期。

NHBC的數據主要記錄了新建房屋的擔保註冊情況，註冊通常會在施工前幾周完成，因此數據相當可靠，在Q3市場不景氣的情況下，倫敦新房登記數量也比去年下降9％。NHBC執行官武德（Steve Wood）表示，目前社會、經濟、政治相互牽扯，有很多不確定性，尤其脫歐與否的最終結果尚未出爐，所以讓開發商、地主相當兩難。

武德也表示，目前雖說倫敦新房完工有15702套，但是還是不足以支撐每年的住房危機，因爲至少需要5萬套纔有辦法平衡。房屋機構Shelter專家則表示，現在的建商都自己決定要建造什麼樣的房屋，也不是按照需求來選擇地點跟房屋樣貌。倫敦市長沙迪克汗（Sadiq Khan）自上任一來就迫切想要解決住房危機，但卻沒有太大的成效，其中最主要的原因就是英國脫歐對於私人市場影響很大。