挑戰天際線 臺中大樓越蓋越高
記者張瑞傑／臺中報導
隨着建築科技的技術突破，加上部份重劃區容積獎勵等政策利多，看好景觀宅的房市商機，近年臺中新建的大樓住宅可以說是越蓋越高，放眼至少20層樓起跳，甚至超過30層樓；不少自住熱區也因此陸續有指標性高樓建案竄出，以高性價比的結構、安全配備等條件成功吸引消費者目光。
北屯區近年受惠臺74線及捷運綠線、臺鐵紅線，以及好市多二店、迪卡儂北屯店、洲際娛樂商城等利多刺激，已成爲首購一級戰區，有不少高樓景觀住宅頗受自住客青睞，根據實價登錄資料，成交價格站穩3字頭。
像是成屋市場的大毅「一遇」社區平均單價32.4萬元，最高成交每坪40.4萬元；德光「一景苑」頂樓戶最高成交每坪更達49.9萬元，總價2615萬元；即將成屋的順天「硯山行」每坪開價也逼近4字頭，約38萬起。
預售市場由永福地產推出的「洲際W」詢問度最高，洲際W基地3114坪，以24層地標性住宅大樓設計，規劃128米大面寬、縱深66米的6棟對稱式結構建築，地下式開挖深達5層，每戶2-4房、格局方正、雙面採光，每坪開價27~30萬元。
「遠雄八期新案」全棟結構預計採SC純鋼構設計，並使用有中鋼爲臺北101高樓建築設計的高強度專利鋼材SM570M，來提高建物安全性，耐震係數達0.32G，擁有6級抗震。同區樓高21層的聚合發「湖心泊」成屋案，全部外牆、隔戶牆厚度均達15公分，設置鋼筋間隔器，並使用雙層鋼筋強化結構完整性，待售戶僅剩個位數、四房房型可售。
住商不動產7期南屯店協理張峰碩表示，高樓層建築都需透過嚴格法規審覈才能興建，面對臺灣氣候異常、地震等天災的嚴峻考驗，高樓層建築在建材選用、結構設計、興建品質與安全機制等多方面更具挑戰性，緊連帶影響房屋的造價及售價；建議消費者在慎選高樓住宅時，除了房價、地段、景觀，也要特別留意結構、安全配備上的設計，才能住得開心也住得安心。