臺中RGB三軌加持　沿線房市置產夯

▲捷運綠線與藍線將於臺灣大道與文心路口共站串連，預計未來人流、錢潮加乘效益可爲沿線房市注入不少動能。 圖爲文心路與臺灣大道口。（圖／業者提供）記者葉佳華／臺北報導

臺中臺鐵紅線、捷運綠線接連進入完工倒數階段，而捷運藍線日前也通過交通部審查，隨着三軌進度報佳音，該區域房市也吸引不少自住、置產客趁房價基期尚低的階段積極搶進。

據瞭解，捷運綠線目前工程進度已超前達76.74%，力拼向今（2018）年底完工、試營運；而臺鐵紅線也預計在今年10月全線完工通車；至於捷運藍線則自去年受納中央前瞻基礎建設計劃之後，日前代表建設定案的可行性研究報告也已通過交通部審查，預計今年中就能正式進入實質設計階段。

在三軌的人流及錢潮串連下，沿線不動產也備受看好，像是捷運綠線G0、G12站周邊品牌建案自住詢問、買氣高。北屯區近G0站新建案「總太織築」，因銷售讓利有感，產品規劃23～39坪、每坪開價22.5～24.5萬元，開賣至今僅剩下1戶。

而鄰近G12站、全新落成的遠雄「文心匯」今年6月即將交屋，目前已近完銷，據業者透露，南屯區新案正醞釀進場中，其位置就在捷運綠線G12站正對面，將朝中小坪數、34層樓，八期第一高摩天鋼骨大樓規劃；附近熱銷住店案聚合發「湖心泊」則強打最終席次60坪四房，72坪雙主臥大四房。▲聚合發「湖心泊」位於高綠覆、低人口密度的八期重劃區核心位置，臨捷運G12站。（圖／業者提供）

捷運藍線開發連結海線與市區，也挹注清水、沙鹿等區域的經濟、交通、機能發展。據悉，清水區緊鄰「臺中港三井Outlet Park」的「遠雄之星6」，是當地唯一1字頭開價，且享有大街廓造鎮環境、多元全齡化公設以及3大延長保固的建案，目前預約已破5成。

另外，根據正心不動產房市資料顯示，2017年沙鹿建物平均單價約比鄰近的西屯、南屯每坪少3～6萬元。而久樘開發於沙鹿區建案也有不錯成績，建築履歷的工程透明化讓消費者買單，近期再釋出「再遇天鵝堡」捷運店面，規劃40～60坪。

而與捷運藍、綠線都有共站交會的臺鐵紅線，則以有綠線G4站共站的松竹站，和頭家厝站周邊最受矚目，且雙軌效益持續漫延潭子、北屯。如潭子區36～38坪，純3房規劃的坤悅「迎勝」與附近佳鋐「中山匯」，銷售都已破7成。▼在捷運題材帶動下，G12站旁的遠雄「文心匯」目前已近完銷，另外正對G12站的中小坪數新案也正醞釀進場中。（圖／業者提供）