太原人必看！商品住房這樣以舊換新；家電汽車可領換新“紅包”

商品住房這樣以舊換新

在9月27日市政府新聞辦舉行的新聞發佈會上，市房產局公佈了商品住房“以舊換新”的各項條件和參與流程，無論是有剛性需求還是改善需求的居民，都可以藉此契機，共享城市發展成果和實實在在的優惠。

凡是在太原市行政區域範圍內，賣房人（換房人）出售已取得《房屋所有權證》或者《不動產權證書》的房屋（舊房），將房屋（舊房）在房地產經紀機構掛牌出售且標註“以舊換新”字樣，併購買新建商品住房（新房）的，均可以參加本次商品住房“以舊換新”活動。

各類商品住房轉讓限制年限已取消，自取得不動產權證之日起即可轉讓。太原市商品住房限購政策已取消，市民購買商品住房無需審覈購房人資格。達成置換意向後，換房人繳納意向金可優先鎖定新房房源，與房地產開發企業簽訂新建商品住房認購協議；同時，換房人與房地產經紀機構簽訂舊房優先出售協議，委託房地產經紀機構出售舊房。

參與商品住房“以舊換新”活動可以享受中介服務費減免和最優的貸款利率等優惠政策。參與“以舊換新”活動的房地產經紀機構將優先推廣舊房，縮短舊房出售週期，並對換房人減免中介服務費。換房人在換房期間需要租賃住房週轉的，房地產經紀機構也將對換房人降低租賃中介服務費。商業銀行將給予換房人及舊房源購房人當前市場最優的貸款利率優惠。針對換房人，可優先辦理提前還款業務、商業銀行配合做好“帶押過戶”業務；針對舊房源購房人，商業銀行將提供“綠色通道”，提高貸款審批效率，加快放款速度。對於已簽訂“以舊換新”業務服務協議的，在新房保留期限內，換房人成功出售舊房的，按約定時限與房地產開發企業簽訂商品房買賣合同；如果舊房未能出售的，換房人與房地產開發企業按約定解除新房意向協議、退還意向金，換房人無需承擔任何違約責任。

鼓勵支持國有或國有控股企業收購居民二手房用於保障性租賃住房或安置週轉房，通過出售、出租、活化利用等多種方式處置收購的舊房。在2025年12月31日前，對出售自有住房並在現住房出售後1年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。對參與存量住房“以舊換新”活動的繳存公積金的職工，新購房住房公積金貸款最高額度在現行政策基礎上適當上浮。

家電汽車以舊換新

太原發放政策“紅包”

9月27日，在市政府新聞辦舉行的新聞發佈會上，太原加力支持家電汽車以舊換新的各項條件和程序同時公佈，廣大消費者迎來一波政策“紅包”。

汽車報廢以舊換新

2024年4月24日至2024年12月31日期間，對個人消費者報廢國三及以下排放標準燃油乘用車或2018年4月30日前（含當日，下同）註冊登記的新能源乘用車，其報廢的乘用車應於7月25日前登記在申請人名下，併購買納入工業和信息化部減免車輛購置稅的新能源汽車車型目錄的新能源乘用車或2.0升及以下排量燃油乘用車，給予一次性定額補貼。其中，對報廢上述兩類舊車併購買新能源乘用車的，補貼2萬元；對報廢國三及以下排放標準燃油乘用車併購買2.0升及以下排量燃油乘用車的，補貼1.5萬元。

擬申請汽車報廢以舊換新補貼資金的個人消費者，應於2025年1月10日前，登錄全國汽車流通信息管理系統網站或“汽車以舊換新”小程序，正確填報相關個人身份信息及車輛信息。其中，報廢機動車回收證明、機動車註銷證明、機動車銷售統一發票、機動車登記證書，應於2024年4月24日至2024年12月31日期間取得。

汽車置換以舊換新

2024年4月24日至2024年12月31日期間，對個人消費者通過已備案二手車經銷企業（市場）轉出個人名下持有時間1年以上的乘用車，在太原市內購買納入工業和信息化部減免車輛購置稅的新能源汽車車型目錄的新能源乘用車或2.0升及以下排量燃油乘用車，並在省內上戶，給予一次性定額補貼。根據不同情形，分別給予1.3萬元、1.5萬元和1.6萬元、1.8萬元補貼。

擬申請汽車置換以舊換新補貼資金的個人消費者，應於2025年1月10日前，通過“雲閃付”App汽車置換補貼平臺正確填報個人身份信息及相關車輛信息。

家電以舊換新

家電以舊換新活動時間從2024年9月14日至2024年12月31日。包含15類家電產品，即冰箱（含冰櫃、冰吧）、洗衣機（含烘乾機）、電視機（含激光電視、投影儀）、空調（含家用中央空調、新風）、電腦（含學習機、不包括平板和組裝機）、熱水器（含壁掛爐）、家用竈具（含集成竈）、吸油煙機、蒸烤機、洗碗機、消毒櫃、淨水軟水機、空氣能採暖機、掃地機器人、智能門鎖。

活動不以交舊爲前提，對省內的個人消費者購買2級及以上能效或水效標準的家電產品給予以舊換新補貼。補貼標準爲剔除所有折扣優惠後產品最終銷售價格的15%，對購買1級及以上能效或水效標準的產品，額外再給予5%的補貼。上述產品未規定能效或水效標準的可按照15%標準補貼。每位消費者每類產品可補貼1件，每件補貼不超過2000元。

消費者可關注“雲閃付”“太原市商務局網站”等平臺，參與此次活動的家電銷售企業名單及門店地址以及線上平臺將分批次公佈。

目前，消費者可以在“雲閃付”App報名，前往線下指定家電企業，選購補貼範圍內的產品，家電企業導購人員會向消費者發放資格對應的票券，購買商品即可享受補貼優惠。線上參與補貼活動正在籌備中，隨後將有序開展。

來源：太原晚報

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