四川資陽：擬支持住房公積金直接支付首付款

樂居財經 張林霞 6月20日，據微信公衆號“掌上資陽”消息，6月17日至6月23日期間，四川省資陽市住房和城鄉建設局就《推動房地產市場平穩健康發展二十條措施（徵求意見稿）》，向社會公開徵求意見。意見稿涉及購房首付、公積金貸款等20項措施。

據悉，文件提出，下調首付比例。對於貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整爲不低於15%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整爲不低於25%。取消貸款利率下限。取消首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限。

同時，資陽市還將下調公積金貸款利率。下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。並對貸款期限在1年及1年以內的，實行合同利率，不分段計息；對貸款期限在1年以上的，於2025年1月1日開始，按相應利率檔次執行新的貸款利率。

支持公積金直接支付首付款。公積金繳存人在本市購買新建商品住房，所提取資金可由繳存人委託市住房公積金管理中心直接支付至開發企業監管賬戶，用於繳存人支付購房首付款。取消繳存人必須先墊付首付款再定期提取公積金的流程。

提高多子女家庭公積金貸款限額。符合國家生育政策的多子女家庭（至少有一個未成年子女的二孩及以上家庭），購房申請住房公積金貸款的，貸款最高限額可上浮20%，但最高貸款額度不超過90萬元；租房自住的，房租提取限額可上浮50%。

資陽市還計劃拓寬公積金繳存範圍。已滿16週歲不滿60週歲具有完全民事行爲能力的個體經營者、非全日制工作人員、新就業形態人員等靈活就業人員，均可繳存住房公積金，連續繳存6個月以上，在本市購房即可享受公積金貸款利率優惠。

取消住房按揭保證金。對新簽訂商品房預售資金監管協議的項目，將開發企業按揭貸款階段性擔保納入商品房預售資金監管範圍，金融機構及住房公積金中心不再收取按揭貸款保證金。