廣州：購買新房可申請提取住房公積金支付首付款

新京報訊 （記者段文平） 8月1日下午，廣州住房公積金管理中心官微發佈通知稱，在廣州市行政區域內購買新建商品住房的住房公積金繳存人，可申請提取本人及其配偶名下住房公積金支付購房首付款。

在申請條件方面，購房人及其配偶（以下統稱“申請人”）在本市行政區域內購買新建商品住房，完成商品房買賣合同網籤後，可按合同約定申請將住房公積金賬戶餘額劃轉至購買房屋所屬項目的商品房預售資金監管賬戶，用於支付購房首付款。

值得關注的是，如果購房人非配偶關係，但同爲產權人，住房公積金是否都可用於支付購房首付款？廣州住房公積金管理中心回覆稱，房屋產權人及其配偶都可以申請，但需一次性共同提交申請，且合計提取金額不超過網籤合同約定的首付款金額。

此外，已購買了一套住房並以該套住房正常提取住房公積金，現計劃再購買一套新建商品住房，是否可以申請提取住房公積金支付新購住房的首付款？廣州住房公積金管理中心回覆稱：“可以，但需先註銷現有住房的提取。如果現有住房辦理的是按月還貸提取，需要先結清住房公積金貸款。”

對比，中指研究院華南分院研究總監楊永俊分析稱，廣州此次新政主要是落實此前“5·28新政”的要求，允許提取住房公積金支付購買新建商品住房。由於目前廣州購房最低首付比例已降至15%，新政出臺意味着購房者的首付資金壓力有望進一步減輕，購房成本再降低。這一政策的落地預計對剛性需求的潛在購房者的刺激作用更爲明顯。另外，相較“5·28”新政，此次公積金新政優化了可提取公積金支付購買新房的條件，購買非首套新房也能有條件地提取公積金用於支付首付款，這對加速廣州新建商品住房去化，促進市場平穩健康發展有着積極影響。不過，由於此次新政僅涉及公積金方面，預計對市場整體影響相對有限。

近期，隨着廣州房地產新政持續落地，市場積極因素正不斷積累。據中指數據，自“5·28新政”出臺後，6月、7月新建住宅成交面積均高於去年同期水平，同比分別上升11.9%、31.6%，市場逐步回暖，購房者入市速度有所加快。此次公積金新政出臺，有望繼續爲市場築底企穩趨勢提供有力支撐。

編輯 楊娟娟

校對 盧茜