首購族最愛臺東500萬內透天厝 業者看好下半年房市

東森房屋臺東東都加盟店店東順雄。(圖/施順雄提供)

記者林信男臺北報導

全臺房市冷颼颼,但好山好水的臺東,住宅市場仍屬穩定。東森房屋臺東東都加盟店店東施順雄表示,最受當地首購族青睞的物件,是總價500萬元內的透天厝,熱銷地點集中在臺東市區,近1年來,交易量房價持平預估「下半年表現,會比上半年好。」

內政部2015年9月通過新版「農業用地興建農舍辦法」後,只有具農保、符合嚴謹定義農民,纔可興建農舍;而這項措施,已對臺東農地市場,造成明顯衝擊,近1年交易量衰退約4成。不過施順雄指出,自2016年4月起,交易量已有回溫跡象

住宅市場方面,施順雄分析,臺東觀光產業蓬勃發展,許多購屋人會把透天厝改建成民宿經營,因此新成屋銷售都不錯,總價在1,300萬元左右,也有部分物件超過2,000萬元。

施順雄說,首購族偏好總價500萬元內的中古透天厝,這類物件成交地點,多集中在臺東市區,主要賣點在於生活機能優良;另有部分購屋人會選擇中古電梯華廈,目前單價約12萬元。

施順雄強調,根據臺東縣政府統計,2015年臺東人口逆勢成長4,000多人,其中有些臺北客,因爲愛上臺東的好山好水,把臺北的房子賣了,到臺東定居養老

對於2016年房市發展,施順雄認爲,在政局趨於穩定後,臺東市場前景更值得期待,下半年房市表現,會優於上半年。