升格效應持久 臺南永康房價漲4成

東森房屋永康小東加盟店店長豐彬指出,縣市合併升格,對永康區房市帶來極大助益。(圖/賴豐彬提供)

記者林信男臺北報導

自2010年升格後,臺南永康區房價便突飛猛進!東森房屋永康小東加盟店店長賴豐彬表示,升格至今,永康房價上漲3到4成;最受購屋人歡迎的中古透天厝產品,若用建坪換算,每坪成交價已達15萬元。

賴豐彬指出,與2012年相比,2013上半年永康房市交易量成長約1成,房價年增12%;下半年交易量萎縮1成,價格持平

賴豐彬說,永康區銷售狀況最好的產品,是屋齡5到10年的透天厝,總價帶在700至1,000萬元,坪數60到75坪左右,若以建坪換算,每坪約11至15萬元;不過近兩年,已出現年輕購屋人將目標轉向電梯大樓趨勢

賴豐彬說明,永康區透天厝熱銷路段,集中在中華路、永大路,以及中正南路,由於上述路段分別鄰近南臺科技大學崑山科技大學與臺南應用科技大學,商圈發展完善,學生租屋需求大,因此房市交易穩定,房價也獲得支撐。

賴豐彬強調,臺南縣市合併升格後,永康房價表現就突飛猛進,已上漲3至4成,且交易量一直都維持在臺南各區中的前3名,預估大灣交流道完工後,可爲當地房市創造另一利多題材

賴豐彬分析,2014年1到2月,永康房市呈現價平量格局,3月交易量開始回升,價格仍持平,預計下半年因受7合1選舉影響,觀望氣氛將轉濃,恐影響成交量表現。更多好房活動