深圳樓市，繼續狂飆！

據最新數據，11月1日-10日，深圳一手住宅認購量4314套，環比上月同期增加34%，日均認購量約431套。二手住宅網籤2410套，環比增長200%，日均網籤241套。

這個數據基本上是延續了10月份的火爆行情，繼續一路狂飆。從目前的市場走勢來看，深圳出臺929樓市新政效果非常明顯，點燃樓市的熱情。

實際上深圳樓市能夠這麼快速火起來，肯定不是單單依靠於929樓市新政。前期政累積的效應，以及整體經濟基本面改善的預期，是樓市能夠如此快速起來的重要原因。

當然如果從深圳房地產市場自身來看，一個很重要的原因就是大家潛意識認爲深圳房價在未來是會上漲的。這個得益於深圳良好的經濟發展態勢，今年前三季度深圳GDP增速爲5.4%，高於全國平均水平，也優於其它三個一線城市，表現亮眼。同時真正具有良好的產業基礎，尤其是高科技產業，能夠爲年輕人提供大量的高薪崗位，這會使得年輕人源源不斷流入，這也爲深圳住房市場提供最強大和堅實的需求支撐。

另外，也不得不說，近幾年深圳房價受整體市場環境的影響，下跌調整的幅度也是比較大的，今年二手住宅的價格同比下跌幅度超過10%，這對於深圳如此高總價的住房市場來說，算是比較大的跌幅了。再加上之前的跌幅，深圳很多區域的房價已經跌到部分潛在購房者的心理預期了，所以在政策的刺激下，這部分人會果斷選擇入市的。

10月份以來，深圳樓市表現極大的熱情，有人擔心對樓市的支持措施會暫緩。其實不然，深圳樓市目前回暖主要還是體現在成交量上，房價並沒有出現明顯的回漲。即便是出現回漲，只要幅度不是太大，支持措施是不會停下來的，因爲深圳樓市的好壞不僅關乎深圳房地產市場，而且也關係着國內整體房地產市場的大局，也就是要實現止跌回穩，而深圳樓市一向都是風向標，具有帶頭引領的作用。

所以在11月11日，深圳發佈了新的住房公積金貸款政策，個人購房最高可以貸120萬元，家庭最高可以貸220萬元。繼續出臺利好政策，支持樓市的持續回穩。而且昨天又出臺了重磅的稅收優惠政策，將140平方米以下的二套房契稅降低至1%，這大大降低了住房交易成本，有利於進一步提升房地產交易活躍度。

總之，深圳樓市大概率會繼續狂飆一陣子。