商場風潮席捲臺中　「住商共融」帶動周邊房市　

▲「秀泰生活臺中文心店」6月22日搶先試營運，全館結合購物、美食、電影等，豐富、多元的生活機能。（圖／業者提供）記者葉佳華／臺北報導

繼臺中七期T&R廣場內日本蔦屋書店、泰國Woo-Café接連開幕之後，最新位於八期的「秀泰生活臺中文心店」也搶先試營運；而十一期洲際商圈則成爲下一個最受矚目商圈，將結合運動、休閒、餐飲等新消費型態。業者認爲，在「住商共融」氛圍下，房市後市可期。

七期T&R廣場開幕至今，日本蔦屋書店及泰國WOO-Café在用餐時間一位難求，集客力驚人，加上鄰近的三宅一生，已正面帶動附近商家業績成長30%以上。另外，近期包括知名茶飲KOI Café也即將進駐市政北二路，周邊租金行情每坪3000元起跳。

而八期「秀泰生活臺中文心店」號稱擁有中南部最大「超級巨幕廳」以及全臺最奢華「柏晶廳」的秀泰影城，試營運期間吸引衆多人潮；文心秀泰廣場佔地2.4萬坪，全館結合購物、美食、藝文、電影等的大型複合式商場。

隨着商場進駐，可望爲周邊房市交易量增添不少助攻力道。以鄰近「秀泰生活臺中文心店」周邊建案來說，包括新成屋遠雄「文心匯」、聚合發「湖心泊」以及預售案同興協記「見山」皆有不錯表現。

而十一期洲際商圈則被視爲臺版的東京巨蛋，結合運動、休閒、餐飲等新消費型態，將成爲下一個最受矚目的商圈。位於洲際棒球場首排的永福地產「洲際W」，業者6月初組隊遠赴東京，參訪東京巨蛋周邊商圈發展以及實地觀摩當地大樓型社區，考察東京巨蛋周邊住宅與商圈共生模式，爲「洲際w」個案打造專屬特色；該區近期更吸引龍寶、惠宇、國泰、永福、大毅等知名建商進駐推案。