山東已有2500餘個房地產項目實現“交房即辦證”

央廣網濟南3月20日消息（記者李舜）3月19日，山東省政府新聞辦舉行新聞發佈會，介紹山東提升要素保障和不動產登記服務，優化自然資源領域營商環境情況。

山東省自然資源廳黨組書記、廳長趙曉暉介紹，省自然資源廳着眼便民利企，努力打造不動產登記服務硬實力。始終堅持“讓羣衆少跑腿”的服務宗旨，持續在優化服務上做加法、在辦事流程上做減法，全面提升不動產登記服務效能。打造省不動產登記“一網通辦”平臺，80餘個高頻登記業務實現“全程網辦”，支撐部分不動產業務實現“跨省通辦”。目前，新建商品房轉移登記網辦率近85%，個人辦理轉移登記、抵押登記1個工作日內辦結率均達90%以上。常態化開展“交房（地）即辦證”，在全國率先探索“帶押過戶”，全面推行不動產登記與稅費繳納、水電氣熱協同過戶等服務“多事聯辦”，一次申請即可享受集成服務。目前，全省已有2500餘個房地產項目實現“交房即辦證”。

“‘交房即辦證’，即交房就達到辦證條件，購房人隨時可辦證，這是不動產登記領域爲民辦實事的務實之舉。”山東省自然資源廳自然資源確權登記處處長張春霞告訴記者，“交房即辦證”的實施，實現了住權與產權同步，購房人對房屋的處置權得到了保障。是政府職能部門落實省委省政府優化營商環境決策部署、房地產開發企業承擔社會責任的具體體現。

具體做法是，自然資源部門與住房城鄉建設、稅務等部門協同配合，將不動產登記改革與工程建設項目審批制度改革、稅費改革協同推進。首先是強化用地、規劃、建設全流程管理，推行多評合一、多驗合一、多測合一，進一步減材料、減成本、優化流程，提高行政審批效率，爲企業發展留足空間。二是加強建設項目全過程監督管理，按照“誰主管、誰負責”的原則，每個部門都要加強事前、事中、事後監管，防範歷史遺留問題發生，爲“交房即辦證”創造條件。三是強化部門協同，建立全流程信息共享、結果互認、協同辦理工作機制。不動產地籍調查從供地階段介入，不動產單元代碼貫通全流程各階段，在預售階段開展不動產預告登記，提前做好地籍調查、登記資料收集，發揮不動產登記“一網通辦”平臺作用，爲“交房即辦證”提供支撐。四是引導企業依法依規，通過過程監管和綜合執法，引導企業在法律法規框架下運行。

符合登記條件的交房項目，有三種渠道可實現“交房即辦證”。一是交房前，企業將交房信息告知不動產登記機構和稅務部門，自然資源、稅務等部門在交房現場受理申請材料、繳納稅費、辦理登記，實現一次申請即可享受集成服務。二是購房人通過不動產登記“一網通辦”平臺網上申請、網上繳納費稅、網上領取電子證書或約定郵寄證書。三是根據辦證需求，可隨時持身份證明、購房合同等材料到就近不動產登記大廳辦證。

下一步，山東省自然資源廳將會同省級部門在規劃、用地、建設、預售、驗收、交房、辦證、抵押、查封、稅費繳納等關鍵環節強化監管，多措並舉從源頭上爲“交房即辦證”創造條件，營造便民利企好氛圍。

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