約6000個項目進入房產融資“白名單” 多家房企旗下項目已實現放款

本報記者 方超 石英婧 上海報道

多方合力推動下，房地產融資“白名單”正在加速落地。

2月29日，住建部、金融監管總局聯合召開城市房地產融資協調機制工作視頻調度會議，而據報道，截至2月28日，全國31個省份276個城市已建立城市融資協調機制，共提出房地產項目約6000個，商業銀行快速進行項目篩選，審批通過貸款超2000億元。

《中國經營報》記者注意到，上述會議強調，按照協調機制“應建盡建”原則，3月15日前，地級及以上城市要建立融資協調機制，既要高質量完成“白名單”推送，又要高效率協調解決項目的難點問題。

“根據此前住建部通報數據，截至2月20日，29個省份214個城市已建立房地產融資協調機制，共涉及5349個項目。對比本次通報數據，8天時間，增加了62個城市，項目數量增加600多個。”中指研究院市場研究總監陳文靜表示，“隨着項目資金逐漸落位，項目的建設也將加速推進，整體對市場的正向影響也有望進一步顯現。”

而近期地方仍在密集推動首批“白名單”出爐，如2月27日，安徽黃山住建局官網發佈信息，當地已確定首批“白名單”項目39個，據悉，首批“白名單”項目總融資需求49.3億元，其中，民營企業、混合所有制企業佔比近80%，已有2個項目獲得銀行融資授信4.4億元。

在多地推進房地產融資“白名單”加速落地的情形下，不少房企旗下入圍“白名單”的項目已在近期獲得放款。

公開報道顯示，遼寧大連金普新區碧桂園星薈時代項目獲得工商銀行通過調整還款安排等方式給予融資支持約2.12億元，據悉，碧桂園星薈時代項目成爲遼寧首批通過房地產融資“白名單”獲得融資支持的項目之一。

無獨有偶，據山東媒體報道，近期，工商銀行聊城分行爲山東聊城當代集團有限公司“江北水鎮如院”項目發放住房開發貸款5920萬元，據悉，這是山東省首筆房地產協調機制“白名單”項目貸款。

不僅如此，記者近日從中南建設（000961.SZ）方面獲悉，目前中南建設在全國共計有40個房地產項目申報融資“白名單”，總建築面積超1100萬平方米，涉及保交付房屋套數超3萬套。

中南建設相關負責人介紹，其中青島、重慶、西安、昆明、煙臺等地9個項目已確認入圍，相關項目正在對接融資。其他各地項目正在地方政府的支持下與金融機構溝通並陸續加入中，而西安中南君啓項目則已率先完成融資並實現放款，目前3000萬元資金已到賬。

“作爲首批獲益企業，中南建設也受到了地方政府和金融機構的大力支持。2月以來，地方政府多次赴中南集團進行調研並支持中南發展。南通市海門區政府及江蘇資產、中國中信金融資產等合作金融機構、證券公司等各類投資者均表示將制定支持措施。”中南建設相關負責人表示。

值得注意的是，住建部、金融監管總局2月29日聯合召開的會議還指出，按照“推送—反饋”的工作閉環，金融機構及時反饋項目存在的問題，城市房地產融資協調機制要第一時間統籌解決，待項目符合條件後再次向金融機構推送，共同推動融資儘快落地。

在陳文靜看來，這意味着暫時不符合條件的白名單項目，經過統籌解決相關問題並達到金融機構的要求後，可以再次向金融機構推送，更有利於擴大獲得融資支持的項目覆蓋面。

“根據中指監測，城市房地產融資協調機制建立以來，鄭州、成都、重慶、昆明等城市上報項目數量均超200個，部分出險房企也有多個項目進入白名單，‘推送-反饋’工作閉環下，出險房企的項目獲得融資支持的機會也有望增加，有利於進一步穩定市場預期。”陳文靜如此表示。

（編輯：石英婧 校對：顏京寧）

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