三發地產主攻南臺 2大建案合計總銷百億 Q4起入帳

三發地產(9946)今(12)日受邀參加券商舉辦的產業座談會,圖爲三發地產執行副總經理洪振耀。(圖/記者葉佳華攝)記者葉佳華/臺北報導

三發地產(9946)今(12)日受邀參加券商舉辦的產業座談會,執行副總經理洪振耀表示,國內房市目前呈現「南溫北冷」,因此經營策略將以南部發展主力預計今(2017)年第四季開始,高雄市鎮區「三發晶沙建案將陸續入帳,另外,臺南永康「三發匯世界」也將於2018年Q3起入帳,其兩大案合計總銷爲100億元。

三發地產執行副總經理洪振耀指出,受到一例一休、年金改革政策影響消費信心,對於北部房市影響較大,反觀南部仍有剛性需求,在市場呈現「南溫北冷」氛圍下,今(2017)年下半年持續以南部爲主要推案地區,如高雄市前鎮區「三發晶沙」、臺南縣永康「三發匯世界」。

三發地產今(2017)年第二季僅約爲1.19億元,累計今年第二季營收約5.50億元,與去年同期相比減少65.06%。

目前三發地產可銷售建案總銷約127億元,包括高雄市前鎮區「三發晶沙」總銷爲50億,規劃總戶數爲346戶,預計今(2017)年第四季部分入帳,延續至2018年;另外臺南縣永康「三發匯世界」總銷約50億元,其總戶數爲582戶,預估2018年Q3~2019年陸續入帳。

另外,新北市鶯歌「三發宏韻」也預計12月開始交屋,該案入帳高峰將於2017年Q4~2018年Q1;至於臺北市北投區成屋案「三發景悅」餘屋量體約剩下10餘戶,售出即可入帳。

洪振耀補充,目前旗下土地庫存包括新莊林口、臺南等地區,土地購入成本價約8.7億元,由於產品規劃尚未定案,未來將視時機點適時推案。另外,他也透露目前正往北市精華區地段積極購地