如何構建房地產發展新模式？ 住建部詳解

本文轉自：人民網

人民網北京3月9日電 （記者王仁宏）今日，在十四屆全國人大二次會議民生主題記者會上，住房和城鄉建設部部長倪虹從理念、機制、實施路徑三方面，闡述了新時期我國構建房地產發展新模式的體系架構。

倪虹表示，構建房地產發展新模式，是破解房地產發展難題、促進房地產市場平穩健康的治本之策。“在新模式下，拼的是高質量、新科技和好服務。誰能抓住機遇、轉型發展，誰能爲羣衆建設好房子、提供好服務，誰就能有市場，誰就能有發展，誰就能有未來。”他說。

在理念上，倪虹認爲，要完善“市場+保障”的住房供應體系，政府保障基本住房需求、市場滿足多層次多樣化住房需求，建立租購併舉的住房制度，努力讓人民羣衆住上好房子。

在機制上，一是建立“人、房、地、錢”要素聯動的新機制，從要素資源科學配置入手，以人定房、以房定地、以房定錢，指導各地編制好住房發展規劃。二是完善房屋從開發建設到維護使用的全生命週期管理機制。在供給方面，要改革完善商品房開發、融資、銷售等基礎性制度，有力有序推進現房銷售。在使用方面，要加快建立房屋體檢、房屋養老金、房屋保險等專項制度。

在實施上，一是規劃建設保障性住房，推進“平急兩用”公共基礎設施建設和城中村改造。規劃建設保障性住房，是完善住房制度和供應體系，重構市場和保障關係的重大改革，拓展配售型保障性住房的“新路子”。

二是下力氣建設好房子，鼓勵企業研發好產品、好材料、好設備，通過多行業跨界協同，合力建造綠色、低碳、智能、安全的好房子，讓羣衆能夠住得健康、用得安全方便。