熱問｜房屋產權證辦不下來怎麼應對？

河北的劉先生三年前購買了一套房，由於開發商抵押工程的原因，至今仍未能辦理產權證。他想知道的是，房屋產權證一直辦不下來，應該怎麼應對呢？

解答：

對此，我愛我家專業人士表示，如果是開發商的原因導致房屋產權證遲遲無法辦理，購房人可以按照購房合同的約定，找到開發商協商解決並要求其承擔違約責任，如果雙方分歧不大，達成一致意見後，雙方簽訂協議，約定違約責任的承擔方式和最終處理方式，並由開發商對購房者進行賠償。

如果協商不成，購房者可以委託律師向開發商發律師函。律師函可以對對方起到催告和警示作用，催促對方積極主動承擔責任。但律師函沒有強制性，如果開發商拒不賠償，最終還是需要提起訴訟。

通過以上兩種方式處理後，如果開發商仍遲遲不對產權問題做出迴應，購房者可以向法院起訴，要求開發商繼續履行合同或要求解除合同，同時追究開發商違約責任。

編輯 楊娟娟

校對 張彥君