請珍惜你的購房資格 別讓買不起變成買不了
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人，就是這樣，得不到的永遠在騷動，只有真正失去的時候才懂得珍惜。對於購房資格而言，亦然。目前在一線城市或主要的二線城市購房，基本都有繳納個人所得稅或社保等方面的要求。
尤其是近期，全國樓市加強限購政策又密集出臺。11月10日杭州樓市進行新的一輪調控，提高首付比例、控制貸款加強限購；
11月14日晚武漢出臺新政，本地人禁買第三套住房，外地人需連續在武漢繳納2年社保或個稅方可購首套房，且不承認補繳行爲；
11月15日起，深圳公積金首付貸正式上調……
廣州當然也限購，如今實行的是“穗六條”
2013年11月18日，廣州出臺了《廣州市人民政府辦公廳關於進一步做好房地產市場調控工作的意見》（穗府辦〔2013〕44號），內文共六條意見，業界簡稱“穗六條”，其主要內容包括調控土地供應和規範市場秩序。
在今年國慶期間，全國各地新的一輪樓市調控政策紛紛出臺，廣州也跟風出臺了“新政”，提出8項措施來穩定房價。
但這“新政”根本沒有實質上的變化，本市居民依然限購2套，非本市居民依然限購1套，購房條件也沒有變化。業內人士吐槽，這相當於把之前的政策拿出來重新強調一次。
廣州住房限購細則剖析
“穗六條”明確表示要抑制不合理的住房需求：自本意見發佈之日起，暫定對能提供購房之日前5年內在本市連續繳納3年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。
這裡麪包含了不少細節：
1、限購的對象是家庭，而不是個人，家庭包括配偶和未成年子女。
例如：小A是外地人，在廣州已經有一套房，那麼Ta的家庭成員當前就沒有資格再買房，因爲非本市戶籍居民在廣州限購1套住房。
2、廣州戶籍的家庭可以購買2套房，非廣州戶籍的家庭僅可以1套，不包括增城和從化的房子，因爲增城從化不在廣州限購範圍之內。
“有錢了，卻沒購房資格，也是一種悲哀”
那麼問題來了，在廣州奮鬥多年，卻連購房資格都沒有的人怎麼辦？1、在不限購的區域（增城、從化）購買；2、購買不限購的產品（比如公寓）；3、購買小產權房（風險較大）。
年近三十歲的小夥子林先生選擇的就是第三個選項。林先生自己在廣州開了一個攝影工作室，平時主要接淘寶商品攝影，偶爾兼顧一些婚紗攝影。
由於工作室規模小，尚未註冊成公司，所以林先生並沒有正常地繳納個人所得稅和社保，以致從外地來廣州打拼的他，如今並沒有購房資格。
“一開始只是就想着賺錢，沒顧慮那麼多”林先生坦言道：“當然，還有一種僥倖的心理，畢竟有錢可以使鬼推磨嘛，沒想到那麼難辦……”。
林先生表示，由於自己的客戶來源主要還是在中心區，自己買房是用於自住，若跑去增城從化不太現實，公寓太小物業費又偏高也不適合。他略有感慨道：“有錢了，卻沒購房資格，也是一種悲哀”。
在廣州，像林先生這樣沒有購房資格的年輕人並不少。尤其是近幾年電商迅速發展，或經營淘寶店鋪、或開小工作室、小型加工廠、小型店鋪等小規模經營者基本都沒有社保，即使想買房也沒有資格。尤其是隨着全國各地住房限購政策的逐步收緊，購房資格顯得日益重要。
廣州這座城市留下了不少人的青春，但註定留不下每一個人，購房資格且行且珍惜。
附，外地戶口在廣州買房的條件：
2、購房者須五年內在廣州連續繳納三年及以上的個人所得稅或社保；
3、不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套；
5、購房者的家庭成員必須在廣州沒有購房記錄；
6、購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規定執行；
7、購房者必須信用良好，收入穩定，並有一定的還款能力；
8、相關部門規定的其它條件。
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