搶救爛尾樓 大陸地方城市推「保交樓」

大陸先前有地產公司把資金挪爲他用，讓地方出現不少爛尾樓，官方要求要保障交屋。圖爲山西太原市民在一家房地產售樓部挑選戶型。（中新社）

由於大陸經濟放緩加上房企債務危機，導致許多建案成爲「爛尾樓」，從今年7月爆發購房者拒繳房貸，甚至蔓延多達100多個城市、300起以上的建案項目，成爲加重大陸經濟惡化變數。這也讓大陸從中央到地方政府，紛紛推出相關政策「保交樓」。從政策性銀行借款，再到地方各類專項政策等，力求推進已售逾期難交付的住宅項目建設能復工並交付。

實際上，「爛尾樓」問題爆發後受到大陸高層領導關注。7月28日召開的中共中央政治局會議中特別強調房市問題，要求因城施策用足用好政策工具箱，支持剛性和改善性住房需求，壓實地方政府責任來保交樓、穩民生，首度讓「保交樓」一詞首入中央政治局會議內容。

因此地方政策陸續出爐，例如鄭州市9月祭出《關於印發鄭州市「大幹30天，確保全市停工樓盤全面復工」保交樓專項行動實施方案的通知》，喊出要在10月6日前，實現鄭州所有停工問題樓盤的全面持續實質性復工，對不願意配合房企祭出查稅行動。直到1個月後，宣佈排查出147個已售停工、半停工商品住宅專案中，有145個實現全面、實質性復工，「取得重要階段性成果」。

根據路透報導，從開源網站GitHub上由停貸者建立的項目列表顯示，統計至9月16日全大陸有342個房地產項目的買家加入停貸行動，比7月底的319個有所增加。

在廣州、昆明、江蘇江陰等地，當地金融機構則通過引入共建商來盤活停工專案。例如廣州百築公司的百晟廣場是廣州市中院裁定的首例重整專案，透過法院調停下，各債權人就專案債務及償還方式達成一致，引入重啓資金。