爛尾多年！涉1000多戶！閩侯南通一知名爛尾樓即將交房！

去年12月9日，閩侯天澤奧萊“保交樓”項目第一批次完工儀式在項目現場舉行，比預期提前20天完成了房屋的建設工作。然而，第二批次交房似乎並沒有那麼順利。

日前，有網友爆料，天澤奧萊原計劃2024年10月竣工交付的第二批次10棟樓，但並沒按時交房。有業主在12345諮詢，得到回覆是：交房有延後，預計兩週內完成。

▎奧萊交房“爽約”，原定10月竣工交付

花錢買新房，最期待的日子就是按期交房。康先生在天澤奧萊買了一套房子，項目二期原定於2018年交房。然而，多年過去，沒能迎來房子交付。

項目第一批次完工儀式現場

2023年，奧萊項目被列爲全省“保交樓”任務中的重點項目，項目第一批次B2-4區域的35#、38#、39#、42#共4棟樓，已於去年12月9日已竣工交付。

網友近期拍攝項目實景圖

康先生購買的房源恰好位於該項目第二批10棟樓內。根據早先“保交樓”工作各項決策部署，第二批次B2-2區域9#-19#共10棟樓，原定於2024年10月竣工交付。

▎官方回覆：有延後，預計兩週內完成

近日，網友爆料，有購房者聯繫天澤奧萊項目客服，得到回覆是：項目的第二批交付時間將短暫延期，目前已經準備交付階段。11月上旬開始將陸續通知業主交房。

按照網友爆料的信息，天澤奧萊交房時間預計從11月8日開始，直至11月17日，每天交付1-3棟。

同時，也有網友在12345諮詢“截至目前，業主們還沒有收到交房的通知，項目何時交付？”，對此，閩侯縣住建局的回覆則是：經瞭解，因項目責任各方內部溝通問題致使交房時間有延後，預計兩週內完成。

網友近期拍攝項目實景圖

據瞭解，此前，奧萊項目已開展三期交房前的亮燈測試。

▎200萬㎡體量，項目停工爛尾多年

天澤奧萊是福州出了名的爛尾項目，項目位於閩侯縣南通鎮，大樟溪烏龍江匯聚處，旗山大橋橋頭堡，福銀高速旁，該項目體量爲200萬㎡，包括超80萬㎡商業中心。

項目早期沙盤實景圖

天澤奧萊分A、B兩大地塊，其中，A地塊爲天澤斥百億巨資打造的奧特萊斯商業廣場項目，目前已成爲國家AAA級旅遊景區。B地塊主要爲住宅項目，規劃29-33F高層住宅約38棟。

項目規劃示意圖

2018年，利嘉實業集團傳出資金鍊斷裂，欠下鉅額債務，隨後天澤奧萊時代住宅項目首次爛尾停工。該項目最早計劃二期於2018年交房，三期2019年10月交房。

▎屢遭業主維權，15棟住宅仍尚未開盤

2020年，北京華夏萬聖投資有限公司聯合興業資產管理有限公司等公司參與了信達公司資產債權包第三次降價競拍工作，並以22.77億元竟得債權資產包，推進奧萊等項目重組、復工。

早前資料圖

項目在2021年1月初曾復工過一段時日，而後又被曝出受到“深圳P2P”影響，導致建設資金無法到位，項目再度停工。期間，項目還傳出業主還曾聯名簽署“停貸告知書”。

樓棟分佈示意圖

根據“保交樓”工作決策部署，此次第二批交付後，第三批次36#、40#共2棟樓，預計在2025年上半年竣工交付。而據悉，項目目前已推出23棟住宅，還有餘約15棟住宅尚未開盤。

文章來源:樂居買房