「平民明星學區」底加！陽明學區機能佳 房價只要1字頭
▲要就讀陽明國中必須設籍滿6年，入學時家長也要入籍學區。（圖／記者陳建宇攝）
孟母三遷就是爲了孩子尋找好的教育環境，現代家長們也爲了孩子逐名校而居，9年國教的明星學區就成爲大家趨之若鶩的購屋地點，高雄的幾個傳統名校學區也因此房價偏高，唯獨陽明學區均價只要1字頭就能入住，周邊生活機能亦佳，成爲高雄指名度相當高的「平民明星學區」。
▲陽明國小同樣是名校，和陽明國中組成9年國教明星學區。（圖／記者陳建宇攝）
陽明學區由陽明國小及陽明國中組成，2間學校都是素負盛名的傳統名校，信義房屋陽明店一級專員陳藝文表示，這2所學校都是總量管制的學校，現在雖然因爲少子化影響入學難度降低一些，但仍有許多家長擠破頭想讓孩子就讀。
陳藝文指出，特別的是陽明國中規定嚴格，學生必須在學區設籍滿6年才能就讀，也就是國小1年級就必須設籍，此外，當學生要入學時，家長也必須同時設籍在學區，才能擁有第1順位的入學資格。
▲陽明學區採買、外食方便，生活便利性高。（圖／記者陳建宇攝）
而陽明學區吸引人的除了名校，生活圈的便利性也很高，就是因爲開發較早，光是該學區內就有2家全聯福利中心、1家家樂福、2個傳統市場，此外包括陽明路、義華路、覺民路都有相當多商家，購物、外食都非常方便。
不過也因爲開發較早，陽明學區的中古屋屋齡普遍偏高，因此整體區域的均價就顯得親民，根據《高雄實價網》資料，今年陽明生活圈的區分建物（公寓、華廈、大樓、套房）均價是每坪15.35萬元，相較於北高雄龍華明華學區均價要25.51萬元，或是南高四維五福學區均價26.1萬元，每坪便宜至少10萬元。
▲陽明學區的中古大樓屋齡偏高，房價也只要1字頭。（圖／記者陳建宇攝）
陳藝文表示，陽明學區數量最多的中古大樓屋齡約25年上下，房價每坪14~16萬元，若是新一點屋齡10~15年的社區，房價則在每坪16~18萬元。而新建案因爲土地取得成本高，因此房價和中古屋有一段落差，至少2字頭起跳，甚至不乏3字頭房價的建案。
▲新案「御廳苑」因爲屬於陽明學區，有許多家長指名購屋。（圖／記者陳建宇攝）
例如城揚建設指標建案「御廳苑」就是陽明學區的新建案，上揚國際建築團隊營業五處總經理林毅表示，該案因爲位於陽明學區，相當多客戶是衝着這個學區和生活圈而指名購買該案，「御廳苑」規劃36~71坪的3~4房，開價31~35.5萬元。