內科廠辦需求強 前5月交易規模超車2020年
▲威剛科技買下「長虹雲端科技大樓」部分樓層。（圖／業者提供）
疫情嚴峻，但是企業拓展經營的腳步沒有停，統計2021年上市櫃法人在內科廠辦交易規模，截至5月25日，金額來到88億元，比2020年一整年的55億元高，專家分析，企業需求持續帶動內科廠辦開發，雖然短期有疫情干擾，但是內科的發展長期看好。
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內科是北市主要交易熱區，由於平均屋齡較新，且因廠辦單價仍較市中心低，對於需求大面積辦公的企業，購置成本較低，2021年有2筆整棟交易，包含聯發科以及亞尼克菓子工房，分別以32.6億元、4億元買下文德段整棟廠辦。
▲2019年～2021年內科廠辦上市櫃法人大型交易規模。（圖／業者提供）
信義全球資產公司調查目前已取得建照擬興建的土地中，未來內科預計有17棟約3萬多坪的廠辦面積可供應需求企業。
從地段別來看，西湖段可新增逾9,000坪；文德段可新增約7,000坪；舊宗段可新增逾12,000坪，爲目前大內科最多，另外潭美段也可新增約3,000坪面積。而除了建商、企業加快腳步開發興建外，中華賓士等多家大型車商，看準高科技就業族羣商機，在此進駐設立展售服務中心。
▲已取得建照擬興建土地之未來可新增廠辦面積。（圖／業者提供）
信義全球資產公司總經理柯宏安分析，截至5月內科都仍陸續有上市櫃法人大型交易記錄，但目前疫情趨嚴峻，且此區也是許多上市櫃企業總部、高科技業的羣聚重鎮，對於疫情變化的因應相信會採更高規格。
柯宏安說：「未來短時間的市場交易狀況需再觀察，但長期來看，內科未來還會有規劃中的捷運環狀線東環段，讓交通運輸可更加改善便利，預期企業對於內科廠辦的需求仍會持續。」
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