南京率先搖號買房 調控再升級

南京5月31日首次公證選房搖號。（新華社資料照片）

大陸民衆抽號碼牌買房，南京開出第一槍。南京公證處5月31日早上進行大陸首波商品房選房順序「搖號」直播，官網全程直播。南京市司法局公證管理處處長劉琨表示，雖然南京政策比上海晚公佈，但卻是全大陸第一個搖號買房的城市，將發揮示範作用。言下之意，大陸有望掀起一波搖號買房潮，官方房市調控力度再升級。

南京公證處5月29日在官網貼出公告，分別對南京嘉茂房地產開發公司建設的悅山名邸，以及南京薈峰置業公司建設的都薈雅居，在5月31日大陣仗進行電腦搖號，隨機民衆買房順序。搖號全程不到半小時，但光是事前、事後的規則宣讀過程就佔了一大半時間，實際搖號過程加起來不到10分鐘。

中籤率差很大

搖號直播從早上10點開始，10點27分結果出爐。根據官方公開資料，位於南京江寧區的悅山名邸有166間房源，扣除不具備購房資格者，當天有356人報名搖號；位於南京南站的都薈雅居房源則有188套，有269人報名。陸媒計算後發現，兩個建案抽中率差很大，前者僅47%，後者是70%

最近大陸政府出重手遏止炒房，繼限購、限貸後，上海先後在4月、5月推出搖號買房的新政策，吹響民衆排隊買房的號角。這次南京付諸行動，成爲全大陸第一個實行搖號買房的城市，中原地產首席分析師張大偉認爲，在房市供不應求的情況下，新政有助於保障一般民衆的買房機率，無疑是一種進步。然而，他強調，這是大陸房市供需結構失衡下的治標之舉，並非治本。

好地段需求多

南京林業大學城市與房產研究中心主任孟祥遠說，新政將有助於防堵「炒房」市場空間，讓真正有買房需求的民衆重返房市。

不過，南京工業大學副教授吳翔華提醒，從過去經驗來看，熱門地段向來需求量大且客戶多，民衆即便號碼順序靠前，也不一定搶得到房；相反地，民衆可能依舊對冷門地段不感興趣，導致報名搖號狀況不佳。