閔行大華·星曜官方售樓處發佈：總價270萬起買閔行地鐵盤！
最新消息，開盤火爆！是便宜了嗎？總價270萬起買閔行地鐵盤！大華·星曜！推出約89-135㎡3-4房！最新一房一價表！
售樓處電話：400-886-1552
看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑
在上海，同樣預算，沒有人能拒絕閔行。
2022年至今，閔行一共拿了47張預售證，34盤觸發積分，觸發率高達72.3%，這個熱度高居全市前列。
這背後，一方面是閔行超強產業、財政實力，以及有目共睹的規劃兌現力的印證。另一方面則是多年來優質產業所積澱下的強勁購買力。
另外，閔行區的二手房流通速度、二手房變化幅度，也都是全市更強的那一個。
同樣預算，沒有人能拒絕閔行，但如今閔行也陷入了一大困擾：新房價格起碼都是約700萬起。
隨着紫竹的大盤公園1872已經全部售罄，整個閔行如今剩下的新房，均價全線位於約7萬以上。
閔行浦江鎮
萬達旁+軌交旁+水岸美宅
總價約400萬級買閔行地鐵盤機會
大華·星曜售樓處電話：400-886-1552
將推約89-135㎡3-4房！
少量房源 火爆認購中
大華·星曜售樓處電話：400-886-1552
大華·星曜售樓處電話：400-886-1552本項目推廣名爲“大華·星曜"，政府備案名爲“星曜華庭”開發公司爲:上海鯤華房地產開發有限公司。本資料爲要約邀請，不作爲要約或承諾。相關宣傳內容不排除因政府相關規劃、規定或開發商無法控制的原因等因素而發生變化，對項目周邊環境、交通、教育、商業及其他配套設施等的介紹描述，僅旨在提供相關信息，不意味着本公司對此作出任何承諾，買賣雙方的權利義務最終以雙方共同簽訂的《上海市商品房預售/出售合同》及其他相關協議文件爲準。預售證號:閔行房管(2024)預字0000055號。本資料所發佈的內容爲2024年3月的信息，敬請留意最新資料。
01 項目信息
2023年7月12日，大華（無錫）
大華·星曜售樓處電話：400-886-1552置業以總價473520萬元競得閔行區浦江鎮浦江拓展大型居住社區44-01、45-01地塊，樓板價24888元/㎡，溢價率10%，房地聯動價43000元/㎡！
地塊詳情：
地塊周邊近三年無涉宅地出讓，庫存早已見底，作爲斷供多年以來首次供應的宅地，將爲板塊內及外溢客戶帶來久違的新房供應。
整個項目擁有四重景觀優勢，分別是江景、湖景、河景以及城景，在上海這座現代化如此完善的城市中，真的很難看到擁有如此景觀優秀的新房了。
大華·星曜售樓處電話：400-886-1552另外，項目還打造了一縱兩橫森氧藝境城市社區，其中涵蓋了約400米無界寬景自然藝術軸、約460米流動的江之界森林界面以及約240米社區街心煥活軸。
整個社區內外，真正詮釋了入則靜謐出則繁華的生活狀態。
產品方面，項目將推出建面約89-135㎡3-4房！
大華·星曜售樓處電話：400-886-1552值得一提的是，項目均是一梯兩戶的設計，一方面很大程度的保護了業主的隱私。而另外一方面，這會讓項目戶型的得房率天然高於其他項目。
戶型圖發佈：
建面約89㎡戶型，三開間朝南，並且全臥室帶飄窗，室內的採光、視野以及空間延展性都非常出色。
大華·星曜售樓處電話：400-886-1552值得一提的是，室內沒有任何的走廊和拐角，在加上一梯兩戶帶來的高得房率。
所以雖然是約89㎡的緊湊型3房，但這個戶型還是有空間做了一個1.5衛的設計，保證了主人的私密空間，也避免了早高峰用廁的尷尬。
建面約99㎡3房2衛
大華·星曜售樓處電話：400-886-1552三開間朝南，大橫廳的設計，讓這個戶型有着不亞於寬綽大三房的尺度感和採光面，再加上寬景陽臺的設計，這個戶型的居住舒適度在同面積段戶型中，稱得上出類拔萃了。
另外，3房2衛5飄窗的設計，保證了主人的私密空間，也保證了室內的收納空間。
建面約120㎡的產品，市面上大多都是3房但大華星曜做了4房的設計，實用性非常出色。
大華·星曜售樓處電話：400-886-1552建面約135㎡4房，五開間朝南。並且還有一個靈動空間，不管是把他打造成孩子的娛樂天地還是女主人的瑜伽室都是極好的選擇，賦予生活更大的可能性。
並且4房中3房朝南，這個南向採光度實在是優秀，非常適合一步到位的改善家庭。
地塊實景：
價格方面，在該地塊北面，有3個次新樓盤 ：
這3個樓盤都是22年新交付的次新盤還是比較有代表性的。周邊些動遷房小區，我們就不納入測算依據了。因此從掛牌價看，該地塊4萬3的價格還是有優勢的。
02 板塊信息
一江一河+三水交匯 濱江3.0時代領軍板塊
大華·星曜售樓處電話：400-886-1552的發展前景，在閔行可以說是得天獨厚。
原因有幾點：
第一，濱江3.0時代中的領軍者！
從百年外灘到陸家嘴，再到三林濱江，上海城市核心的發展已經經歷了從1.0版到3.0版的跳躍。
這座國際大都市，一直在進行着城市發展中心的更迭。
大華·星曜售樓處電話：400-886-1552但不管怎麼變，上海這座城市的中心從未離開過黃浦江這條蜿蜒的母親河。這裡孕育了上海的繁華，記錄了城市的歷史，代表着上海更強的開發力度。
用寸土寸金來形容黃浦江沿岸的區域一點也不爲過。
而在濱江2.0前灘之後，濱江3.0時代的領軍者必然將會是浦江鎮。
大華·星曜售樓處電話：400-886-1552因爲這裡的發展，從1.0的陸家嘴到2.0前灘，一直都是生態商務區的模式。
當然，這樣做能使得一個區域迅速聚集人氣，讓居住價值迅速升溫，但這種模式對於追求更高居住享受的人來說並不是終點。
而這個以生態爲主體，以浦江郊野公園爲代表，同時坐擁一線濱江帶規劃的濱江3.0浦江鎮才真正令人期待！
大華·星曜售樓處電話：400-886-1552更重要的是，如今的上海濱江1.0和2.0，房價早已來到了衆人高攀不起的地步。
一方面，這證明了濱江發展的力度。
而另外一方面，這代表着濱江規劃對於普通購房者非常遙遠。
而大華星曜的出現，卻給了購房者一個以約400萬級就能享受濱江規劃的機會。
大華·星曜售樓處電話：400-886-1552更重要的是，項目距離黃浦江直線距離只有1.5km左右，這裡是濱江3.0的核心區，縱享上海的頂層規劃利好。
浦江是整個黃浦江沿岸少有的綠色生態居住區。
據浦江新市鎮的規劃顯示：浦江總綠地面積約773萬㎡，包括1處城市公園、10處地區公園和120餘處社區公園，達到社區綠化全覆蓋。
生態在上海向來都代表着昂貴和稀缺。
大華·星曜售樓處電話：400-886-1552那種源於這個世界又與這個世界保持距離的世外桃源，這麼多年上海也只出現過兩個，分別是長寧西郊和浦東東郊。
成片的綠地、一個又一個純粹的低密住區、低伏乾淨的天際線，是上海繁華城芯極爲臻稀的風景。
大華·星曜售樓處電話：400-886-1552而浦江作爲黃浦江畔的稀缺綠色生態居住區，這裡的價值潛力，值得期待！
第二：浦江第一灣“三水交匯”灣區，設計方案完成評審！
大華·星曜售樓處電話：400-886-1552“三水交匯地區”位於閔行、奉賢交界處，黃浦江在此由東西向轉南北向，大治河、金匯港在此交匯，形成上海獨特的“三水八岸、十字水系”格局，具有特殊的區位優勢、空間格局、生態價值和發展潛力。
大華·星曜售樓處電話：400-886-1552一個生態價值、功能品質、科創能級全面提升的上海南部新型濱水中心區，呼之欲出！
而在“三水交匯地區”中，大華星曜的西側是閔行的大零號灣。
從目標看，大零號灣至2035年將形成萬億市值的高新技術企業集羣，成爲上海科創中心重要策源地。（信息來源科創閔行）
將與漕河涇、張江科學城共建上海邁向全球影響力科創中心！
換句話說，三水匯地區擁有科創產業做爲後盾，就完全區隔了同級樓盤，區域周邊有源源不斷“人才造血”能力。
而這種“造血能力”代表了強勁的購買力、消費力，以及高階的生活方式，將爲浦江注入新的發展活力，未來可期。
大華星曜的未來，是真正擁有無限潛力的！
黃浦江畔的閔行軌交盤 毗鄰萬達，BRT+浦江線直通前灘
大華·星曜售樓處電話：400-886-1552除了潛力之外，大華星曜現有地段+配套，在上海同級別新房中，也稱得上是佼佼者。
首先，地段方面。放眼整個閔行，4字頭單價的新盤只有大華星曜。
配套方面
大華·星曜售樓處電話：400-886-1552商業上，項目距離萬達廣場直線距離不超500米，周邊有約15萬方山鋼·和潤生活廣場。
軌交上，從大華星曜出發，Brt1站換乘8號線直達前灘，匯臻路站也在不遠處。
教育上，2公里範圍內還有6所學校，幼兒園到高中各年齡段一應俱全。其中，與上師大附屬中學閔行實驗學校僅一路之隔。
大華·星曜售樓處電話：400-886-1552周邊閔浦小學、尚師初中、七寶中學浦江分校等K12教育資源環伺。
特別提示：項目周邊學校等教育資源的介紹僅爲提供相關信息參考，開發商不對項目交房後所屬學區、學校做任何承諾，教育資源分配或學校/學區劃分以及學校的具體招生規則等請以政府相關主管部門、教育機構公開的最新信息爲準。
另外，項目距離國家級4A級旅遊景區浦江郊野公園也僅約2.5公里。
實話講，這樣的配套水準，真的只能在6萬+以上的置業地看到。
閔行浦江鎮
萬達旁+軌交旁+水岸美宅
總價約400萬級買閔行地鐵盤機會
大華·星曜售樓處電話：400-886-1552
看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑
將推約89-135㎡3-4房！
少量房源 火爆認購
鄭重承諾：此房源信息真實有效，開發商直屬全程營銷策劃，中介勿擾如有問題歡迎來電諮詢來電！注：（免責聲明：本篇分享文案非廣告，所涉及的圖文資料僅供參考，項目可能對項目細節等做進一步優化調整，具體以最終簽訂的買賣合同爲準，在法律規定的範圍內保有最終解釋權。部分圖片素材來自網絡，如有侵權請聯繫小編刪除，感謝支持。)