洛溪南浦島，再造一個“二沙島”的豪宅神話
10年前的二沙島，依託珠江新城城市CBD的核心定位，以及四周江水環抱形成天然江心綠洲的地理優勢，使它擁有了城央豪宅區所必備的稀缺資源。經過10多年的開發建設，它已然成爲成熟的高尚住區。在廣州人心目中，與其說“二沙島”是地理名詞，還不如稱之爲豪宅區的代名詞。
南浦島，洛溪新城（資料、團購、論壇）板塊上四面環水的上風上水之地，已經吸引了錦繡半島（資料、團購、論壇）、麗江花園（資料、團購、論壇）、廣州碧桂園（資料、團購、論壇）等知名品牌樓盤聚集。早在2007年番禺政府工作報告中，這裡就已被定義爲高尚居住生活區。而在最新的番禺政府規劃要點中，更是提出要重點保護南浦島原生態環境，發展高檔生態社區。
而隨着廣州南站投入使用、廣深港高鐵開通、東新高速貫通、東沙大橋投入使用以及白鵝潭經濟圈規劃出爐，洛溪南浦島已經成爲廣州城市與南部番禺區對接的中心區域、交通樞紐，再加上天賦的自然資源，南浦島已經擁有了無限升值潛力，將譜寫一個新的“二沙島”豪宅區神話！
隨着廣州市南拓規劃的逐步落實，身處廣州城市南拓主軸的番禺，被定位爲廣州市以居住、商業、休閒度假爲主要功能的新城市中心：廣州政府公佈的新一輪城市控制性詳細規劃中，城市新中軸線將南延至番禺，以契合城市南拓的戰略。緊鄰海心沙的洛溪板塊，正處於“廣州城市中軸線”南端(廣州東站—天河體育中心—珠江新城中心區—赤崗—新客港地區)，番禺區和廣州城區之間聯絡的前站，成爲廣州城市南拓的橋頭堡、都市南移的先鋒。新廣州火車站通車、東新高速和東沙大橋開通、番禺萬博長隆商業圈崛起……番禺近年來市政利好不斷，作爲洛溪板塊快速發展軸線上的重要一環，南浦享受廣州南拓，建成“集辦公、商業、居住、文化、休閒於一體的複合綠軸”的一切城市正在快速完善的市政配套及商業配套，價值潛力也日益明顯。
周邊板塊發力，共同拉昇南浦價值
交通的利好是評估南浦島價值的一個重要因素，而周邊板塊近期規劃利好的頻出對於南浦板塊的影響更爲明顯。
廣州南站商旅經濟圈：根據《番禺區廣州鐵路新客運站商旅經濟圈規劃白皮書》，廣州南站未來將與和漢溪長隆、番禺新城地區聯動發展，綜合發展商務、商貿、旅遊、休閒、購物等功能的大型商旅經濟圈。廣東南站擁有整個華南區獨一無二的交通樞紐優勢——廣州南站是已經建成的廣深港高鐵的始發站之一，是武廣客運專線的始發站之一，也是廣珠城際軌道交通的始發站之一，這三條幹線同時連接了華中地區、珠三角經濟最發達區域與港澳地區，交通密度很大，沿線城市經濟發展快速，是名符其實的“黃金幹線”。同時廣州南站還是在建的京港高鐵、貴廣鐵路、南廣鐵路、廣佛肇城際軌道交通的交匯點。該些區域將輻射整個華南區域，未來有望發展成爲多個國際國內大企業的區域性總部基地。而南浦島作爲西部城區前往南站的必經之地，可以預見，南站的繁華，必將帶動南浦板塊持續升值。
萬博中央商務區：最新規劃的番禺新城CBD、萬博中央商務區就在南浦島的東邊，距離南浦島僅10分鐘車程。萬博長隆中央商務區內，正在發展成爲一個集商務辦公、五星級酒店、會展中心、商業公寓、風情購物街、休閒娛樂於一體的華南地區最大的信息產業總部經濟基地。目前，萬博中央商務區已經擁有了吉盛偉邦國際家居建材中心、天河城廣場及奧特萊斯購物城、沃爾瑪山姆會員店、海印又一城、四海一家飲食廣場等大型配套。未來2-3年內，萬達綜合商務中心、敏捷地產白金五星級酒店——敏捷廣場、近300米高的地標性建築電子信息基地、以及奧園城市綜合體、廣晟商務綜合體等大型配套都將興起。整個區域將建成超過200萬㎡規模的甲級寫字樓羣。以及超越珠江新城的大型地下商業中心。目前萬博中央商務區的加速發展也直接利好南浦半島，讓生活及商業更方便。
白鵝潭經濟圈：廣佛同城的輻射帶動了白鵝潭經濟圈。通過東沙大橋的連接，白鵝潭與南浦島建立了緊密的聯繫。多個商貿圈的輻射效應令南浦島蘊含了巨大的發展潛力。有業內人士將它看作是扼三地的交通咽喉。“南浦島所處的洛溪新城板塊是離廣州市區最近的板塊，與廣州傳統的老城區海珠區、荔灣區僅一河之隔，比起金沙洲等板塊，區域優勢十分明顯，整個板塊成爲未來的第二個‘濱江新城’不無可能。這樣的設想，隨着東新高速、東沙大橋的貫通，讓南浦島成爲下一個二沙島前景越來越清晰。