陸祭5招 推100萬套城中村改造

大陸住建部部長倪虹17日表示，將透過貨幣化安置房方式，新增實施100萬套城中村改造、危舊房改造。圖爲十一連假北京民衆到房產公司看建案。（中新社）

大陸住建部部長倪虹17日在記者會上表示，要打好政策組合拳，將透過貨幣化安置房方式，新增實施100萬套城中村改造、危舊房改造；今年年底前，將房地產「白名單」專案的信貸規模增加到4兆元（人民幣，下同，約18兆臺幣）。他強調，對房地產止跌回穩充滿信心，定能打贏「保交房攻堅戰」。

大陸國務院新聞辦公室昨舉辦記者會，說明「促進房地產市場平穩健康發展」情況。倪虹指出，政策組合拳即「四個取消」、「四個降低」、「兩個增加」，盼讓觀望購房的大陸民衆吃下定心丸。

他表示，「四個取消」，就是各地因城施策，調整或取消各類購房限制；包括取消限購、限售、限價、普通住宅和非普通住宅標準。「四個降低」，即降低住房公積金貸款利率，降0.25個百分點；降低住房貸款自備款比例，統一一套、二套房貸最低自備款比例到15％；降低存量貸款利率；降低「賣舊買新」換購住房稅費負擔。

此外，倪虹解釋，「兩個增加」，一是透過貨幣化安置等方式，新增實施100萬套城中村改造和危舊房改造。大陸35個大城市需改造的城中村就有170萬套，需改造的危舊房，有50萬套。第二個增加是年底前將房地產「白名單」專案的信貸規模增加到4兆元。城市房地產融資協調機制要將所有房地產合格項目都爭取納入「白名單」，滿足專案合理融資需求。

倪虹補充，支持「城中村」改造政策有5條。一是重點支持地級以上城市。二是開發性、政策性金融機構可給予專項借款。三是允許地方發行政府專項債。四是給予稅費優惠。五是商業銀行根據專案評估還可發放商業貸款。

大陸金融監管總局副局長肖遠企進一步強調，把商品住房的房地產開發貸款專案全部納入「白名單」條件已具備，符合條件的房地產項目，均應做到「應進盡進」。同時房產公司也可跟銀行協商，按照授信標準「備案」，納入「白名單」。

肖遠企也表明，商業銀行對進入「白名單」項目要「應貸盡貸」。優化貸款資金撥付「能早儘早」；銀行與房產公司協商後，可將全部貸款提前發放至監管帳戶，確保項目能及早甚至提前開工。

倪虹也不忘喊話，對房地產止跌回穩充滿信心，只要政策效果能夠充分顯現、落實，就能讓民衆享受到政策紅利；研判10月房市銷售數據將會積極樂觀。