老磚蓋起老商鋪 衚衕散發文化味

紅牆白塔、竹影婆娑，再加上乾淨的天際線、170多年原汁原味的老門扇、傳統四合院老磚牆、舒適的步行街道……昨日，北京青年報記者從西城區瞭解到，白塔寺歷史文化街區的宮門口東西岔衚衕全新亮相。據悉，東西岔衚衕保護更新項目，是核心區控規落地之後西城區實施的首個歷史文化街區保護更新項目。通過保護更新，拆除了違法建設、提升了周邊業態，煙火氣與老北京的濃濃文化味道完全融合，這使得東西岔衚衕成爲了居民擁抱新生活的幸福街區，更成爲了市民觀妙應白塔的“網紅打卡地”。

尊重歷史放在最突出位置

以“小切口”取得“大成效”

據瞭解，宮門口東西岔衚衕歷史上爲朝天宮山門御道，後居民在朝天宮遺址上修建房屋街巷，逐漸形成如今不規則的骨架和肌理，成爲白塔寺街區乃至北京老城內最重要的生活性服務街巷。在此次改造之前，這裡是另一番景象：私搭亂建嚴重、公共空間缺失、文化展示匱乏、市政承載能力不足、衚衕停車雜亂、業態無序等，這嚴重影響了衚衕的肌理和風貌，也影響了地區居民的生活質量。

2020年6月4日，西城區啓動了東西岔衚衕保護更新工作，由什剎海阜景街建設指揮部牽頭，新街口街道辦事處和第三方公司成立工作專班。這是核心區控規落地之後西城實施的首個歷史文化街區保護更新項目，也是歷史文化名城保護的一個重要探索，不僅要重現歷史景觀，更要讓歷史底蘊得到完整呈現，讓文化韻味更加悠長。

在項目立項、設計、施工各個階段，尊重歷史都被放在了最突出的位置，項目專班專門邀請古建專家馬炳堅、油飾大師李海先、民間磚雕非遺大師張彥等擔任顧問現場指導。同時，在白塔寺街區會客廳舉辦的居民議事會上，設計單位與居民多次交流設計方案，聽取老街坊們對於百年衚衕的最直觀理解。

從門樓應該採用清式制式還是民國風格，到門窗的圖案花紋應該如何選取……大家逐一深入討論直至達成共識，努力將方案的每一個細節“磨”得更加完善。最終，設計單位與居民共同議定，本着尊重歷史的原則，採取“去、留、梳、修、補、通”六種方式對街區進行“微修繕、微更新”，以保護修繕“小切口”取得保護更新“大成效”。

“修舊如舊”最大程度保留

歷史痕跡和衚衕文化

東岔71、73號的改造就是東西岔衚衕“修舊如舊”的典型案例。原來，東岔71、73號主營炸油餅等便民小吃，是東西岔上頗具歷史特色的老商鋪，但是因結構存在一定隱患需要排險重建。在勘探中發現，商鋪的北側山牆爲具有一定歷史的老牆，其“五進五出”的砌築手法在古建築中也較爲少見。

爲了保留建築原真性，工作專班在對老商鋪進行修繕與提升時，儘量使用從原建築拆除下來的老磚，清理後按原來的砌築工藝進行恢復，既解決了商鋪的安全隱患，又保持了傳統衚衕老街建築的本來面貌。

此外，衚衕裡具有170多年曆史的老門扇、西洋門樓都採用了老磚修復，保留建築風格，種種努力，只爲最大程度保留歷史痕跡和衚衕文化。

施工人員說：“‘修舊如舊’的施工方式成本更高、工期更長，但是對歷史負責、對後人負責也是我們應有的態度，只要有利於保護街區及附屬建築的原有風貌，再多努力都是值得的。”

改造完善基礎設施

歷史街區與現代生活“共生”

在此次更新保護項目中，在傳承歷史文化精華的同時帶給居民更多獲得感和幸福感，是工作專班一以貫之的目標。於是，工作專班在先期就對民意進行了充分徵集，針對居民們反映的問題，工作專班專門制定了問題清單，逐一研究破解。

針對線杆影響居民視線，將原有的路燈杆、電力杆等合併爲綜合信息杆，實現所有電力架空線入地，根治空間視覺污染，提升白塔風貌；針對居民家中下水常常堵塞，將地區管線進行整體更換，下水管道不僅不堵塞了，連反味都少了；針對道路坑窪不平，用四種不同材質對路面進行重新鋪設，讓居民告別了晴天塵土飛揚、雨天泥濘積水的苦惱；針對居民缺乏活動空間，將東西岔中心300平方米開放區域改造爲小廣場，補植綠植，增設藤椅、石凳、涼亭等，美化區域環境，打造最佳白塔觀賞點……

據介紹，在整個項目實施過程中，共更新立面143處，電力架空線入地3800米、電錶線箱整理468處、拔除線杆55根，排水系統改造1443米、更新井室25座，道路景觀改造提升6552平方米。

引入新文化業態

“煙火氣”與文化味完美融合

爲防止項目只是“洗臉”，東西岔衚衕保護更新項目在硬件提升基礎上，同步實現業態升級。

“衚衕裡原有店面61家，蔬果零售、美髮、小賣部、糧油店等業態較多，同質化嚴重，時常佔道經營，商鋪內部展陳也雜亂無序。如果只做硬件提升，但是業態不做升級調整的話，改造效果會大打折扣。”什剎海指揮部產業提升處處長王順說。

經過研究，項目組以“古樸精緻、市井生活”爲目標，採用“區屬國企+央企+民企”的多元合作模式，藉助中海地產等央企豐富的業態品牌庫開展招商，與華融金盈開展市場合作爲入駐企業打造優質環境，引入白塔書房等優質民企深度參與地區發展。

最終，東西岔在升級品味羊湯等老品牌餐飲業態的基礎上，新引入了以白塔書房爲代表的文化業態、以Cabo咖啡爲代表的品質餐飲業態等。新業態在便利了當地居民的同時，也在傳遞着地區的精神、文化和煙火氣，讓很多其他地區的市民慕名而來，成爲新的“網紅打卡地”。

昨日，北青報記者在宮門口東西岔中心小廣場這個白塔最佳觀賞點附近看到，有不少居民在鍛鍊身體、閒話家常，小孩子在成羣嬉戲玩耍，不少遊客則忙着在白塔下拍照留念、體驗傳統小吃，笑臉和白塔一起成爲了最美的風景。

“咱們這次改造不僅能再現原有歷史風貌，還能夠給我們打造一條安靜、整潔、便利、宜居的衚衕。”對於改造工作，衚衕居民汪紀民給予了很大肯定。

“改造工程不僅讓衚衕更加古香古色，也讓我們的生活條件得到了改善，甭提心裡有多高興了！”東西岔衚衕的老住戶張先生興奮地說。

民聲

工作人員換位思考

衚衕居民敞開心扉

要想恢復衚衕肌理，拆除違建便是第一道難題。李大爺家位於整個西岔衚衕的咽喉地段，因爲家裡面積有限，所以在東門臨街位置搭建了一間小磚屋和一個鐵皮棚子作爲廚房和儲物間，一旦拆除不僅東西無處堆放，家裡做飯可能也會成爲問題。因此李大爺對拆違顯得極爲抗拒，剛開始工作人員上門時，李大爺都不讓工作人員進門，只是隔着門進行交流，甚至不少時候直接讓工作人員吃了“閉門羹”。

“雖說咱們拆違都是有法可依的，但這裡面確實不少老居民有着不得已的苦衷。我們既得拆出‘力度’也得拆出‘溫度’，如果這是咱自己家，就問咱能有什麼解決辦法？”陷入僵局之後，新街口街道辦事處二級調研員張立向大家提出了這樣的問題。

通過換位思考，工作人員提出了這樣的解決方案：在拆除磚屋違建的基礎上，協助李大爺對院內進行清理歸置，騰出空間放置物品，同時將鐵皮棚子放置到原來南門的位置作爲廚房，李大爺一家可以通過東門出入。這樣既實現了違建清零，也保障了李大爺家的正常生活需求。

方案一經提出，李大爺的態度就有所緩和，不久後就痛快同意拆除違建。“要不是實在沒地方做飯，我們也不會厚着臉皮佔用大家的公共空間。”李大爺說，“施工方還特別貼心地在東門加裝了新路燈，本來以爲拆違會影響我們的正常生活，沒想到不僅沒有影響還讓生活更加便利了，真的特別感動。”

在拆除違建過程中，工作人員設身處地換位思考，不僅給居民“提要求”，更幫着居民“想辦法”，敲開了一扇扇本來“敲不開”的門，一點點贏得了居民的支持和信任，最終共拆除違建22處、870餘平方米，爲後續整體施工改造奠定了良好基礎。

本組文/記者 解麗

攝影/記者 魏彤