捲土重來 京華城聯貸 規模腰斬

捲土重來，京華城聯貸案規模減半重新上陣。據金融圈人士透露，京華城聯貸案爲求能儘快完成，不僅將聯貸總金額大降，且改爲全力主攻土融，而先擱置建融，目前全案最新拍定的聯貸金額爲195億元，對此新光銀已重新在市場招兵買馬。

京華城聯貸案最初在去年第四季啓動的時候，成案規模爲357億元，但如今總規模已「腰斬」到195億，金融業對此聯貸案的保守、觀望由此可見。

儘管該聯貸案大舉縮小規模，但業界人士指出，該聯貸案籌組恐怕仍有困難，其中，目前已確定，不論貸款規模如何縮小，八家公股銀行都不會進場參貸，除了央行的選擇性信用管制措施，最主要的問題在於土地本身當初移轉的問題。

多家行庫主管私下指出，2019年京華城土地在公開標售後，由同一集團的中石化公司旗下子公司鼎越開發得標，依照公股銀行內部授信評估作業，這種土地在同一集團之內的公司移轉之後，再來借土融，一來是授審部門會有疑慮，另一方面在土地本身鑑價上，也會因此招致「土地取得成交價是否高估」的質疑。

行庫指出，這種問題在每家公股銀行的授信案送授審會審查時都會碰到，董事會上恐過不了關，也因此公股銀行此次仍確定不會參貸。

至於該聯貸案擬分成二階段進行，先作土融，不作建融，金融圈人士認爲，借了土融後，必須要有之後的興建、出售，纔能有還款來源，現在該聯貸案只是希望第一階段土融資金能先到位，因此分階段籌組；至於其他民營銀行在整個借款規模下降、認參比率下降後，是否願參貸，近一個月內會趨於明朗。