京華城爭容積率840％ 遭駁回

京華城爭容積率達840％上限，但全案昨在臺北市都市計劃委員會闖關失敗。（本報資料照片）

北市京華城早期爲唐榮鐵工廠土地，是工業區變成商業區的國內首例，併成功變身購物中心，但京華城不堪營運壓力熄燈後，現打算重建，還向北市府力爭容積率，纏鬥7年後，將市府原主張的容積率392％提升至560％。但現又爭取容積獎勵、容積移轉達840％上限，全案昨在臺北市都市計劃委員會闖關失敗。

都發局指出，現在京華城針對該計劃區重建，希望透過公益性、公共性規畫設計，自行擬定細部計劃申請綠建築、智慧建築、耐震設計等，透過都計法第24條從土地變更爭取容積從560％，要達到上限840％。但此舉形同自創遊戲規則，都委會認爲應考慮後續效應，否則其他單一地主恐也比照辦理，最後將該案否決。

都委會委員曾光宗表示，京華城只希望北市開無限期空白支票，甚至對都委會要求提供一定面積的公共開放空間、開挖地下室等綜合設計，竟稱無法達成要求，他也不滿地說，開發單位並未好好規畫和構想，想要多少樓地板面積就填多少，這是什麼邏輯與心態，嗆「都委會不是開支票給你們的單位」。

京華城副總經理阮信囊表示，開發案帶動信義計劃區至松山區的京華城，規畫設計包含周邊附近居民的生活空間，委員針對公益性有其他看法，之後將會針對每一位專家不同角度提出建議。

都委會主席、副市長彭振聲提出質疑，依法可以給容積獎勵，但相關容積獎勵項目仍應符合公益性、對價性等通案原則，並裁示全案送進專案小組討論。