京華城土地扣押抗告不合理？都發局：已要凱基敘明信託契約

檢方日前對京華城土地聲請假扣押，經鼎越抗告成功，議員遊淑慧質疑，該塊土地當時雖未過戶給鼎越，但雙方已交付信託，爲何凱基和京華城公司仍可以申請都市計劃變更。圖／聯合報系資料照

京華城容積案持續延燒，日前檢方對京華城土地聲請假扣押，經鼎越抗告成功，議員遊淑慧質疑，雖然該塊土地當時雖未過戶給鼎越，但雙方已簽訂契約交付信託，爲何凱基和京華城公司仍可以申請都市計劃變更，是不是鼎越也知情同意，應釐清凱基簽訂細節。都發局表示，已發函凱基需敘明清楚當初買賣信託細節。

遊淑慧指出，京華城土地日前遭北院裁定假扣押，但鼎越抗告主張「當年都市計劃不是他提出申請」，高院發回北院更裁，然而鼎越在2019年就已經和京華城公司完成土地交易，京華城也將買賣價金、不動產交付信託給凱基銀行，京華城公司理應非該塊地主，卻還能依向市府提出都市計劃變更，申請容積獎勵．

遊淑慧質疑，當時不管是京華城公司或凱基銀行，都不是實質所有權人，但在做都市計劃變更或公展都不應該由他們申請，都委會在審查該案，難道只看文件就覈准，看到信託時都沒有去調查原因，契約中有沒有權利可以讓凱基可以去做都市計劃變更。

遊淑慧表示，京華城公司在申請時有拿出凱基銀行同意書，但凱基銀行只是受鼎越委託，暫時管理這塊土地，應無權來申請都市計劃變更，「如果有權利就天下大亂」，還是鼎越本身就知道這件事，同意凱基、京華城公司去做土地變更，如果是這樣，那鼎越抗告理由就不應成立，她也寫了一份工作請都發局代轉內政部確認是否有疑義。

都發局長簡瑟芳表示，當時京華城土地雖已信託給凱基，但謄本上會有信託銀行和所有權人，當時是由凱基銀行作爲申請人委託京華城公司申請土地變更，並授權同意書給京華城公司，至於該塊地交易買賣信託細節有無包含土地所有權變更，已函文凱基需敘明清楚，議員所寫的公文上週五已經將公文代轉給內政部。