金光華溪山禾璽(官方發佈)2024龍華溪山禾璽樓盤詳情-房價戶型
最新消息：龍華觀瀾【金光華溪山禾璽】推出1棟1/2單元，共454套房源，面積有72㎡的3房2廳1衛，82㎡的3房2廳2衛，94-95㎡的4房2廳2衛戶型，預計折後均價3.92萬/㎡，總價260萬起買3房！340萬起買4房！計劃在2026年12月帶簡裝交房。
72㎡的3房2廳1衛，折後總價260萬起，單價約3.61萬/㎡起。
82㎡的3房2廳2衛，折後總價295萬起，單價約3.59萬/㎡起。
94㎡的4房2廳2衛，折後總價340萬起，單價約3.61萬/㎡起。
金光華溪山禾璽營銷中心官方24小時電話:400-855-2986(官方接待處)項目最新動態:房價、價格、折扣、學區、學校、地鐵、交通、戶型圖、備案價、特價房、優缺點、得房率、優惠活動、小區圖片、開盤時間、交房時間、周邊配套、位置、最新詳情，請來電諮詢我們官方售樓處熱線：400-855-2986（官方）中介勿擾
溪山禾璽首府獨具匠心，以“流動城市”的設計理念，將多維度場景連接，打造未來城市自在生活，繪就深圳下一代生活流域。擁有超配禮序的四重歸家，從恢弘大堂到迎賓水景，再到鄰里藝術花園和奢感入戶，定製沉浸式歸家體驗；超配選材的品質建築，精研美學立面，臻選高品質建材；超配園林的生態綠洲，打造映山泳池、和光望山會客廳、鄰里藝術花園、全齡共享運動區等藝術品級社區園林；超配空間的全齡樂活，設置架空層活動空間等，打造人性化、多元化的社交活動空間；超配品質的水岸臻著，推出建面約72-95m²的3-4房，戶型設計多開間朝南向、多飄窗，通風、採光、品質俱佳，並甄選品牌臻裝。
項目分四期開發，包含住宅、辦公、商業、教育用地、公園綠地等多元綜合體，總共29棟住宅和2棟寫字樓。
其中首推06地塊溪山禾璽首付，佔地0.95萬㎡，總建面約6.3萬㎡，規劃建設1棟兩個單元超高層住宅，454戶，全部爲商品房，其中1棟1單元爲41層，1棟2單元爲42層，3T6戶，車位450個。
11地塊用地約2.5萬㎡，總建築面積約30萬㎡，規劃建設4棟超高層住宅，2棟超高層辦公樓，裙房爲商業、文體中心及公共配套設施。
其中1棟1、2單元爲37層辦公樓，1棟3單元43層，1棟4單元44層爲住宅，1棟5單元44層，1棟6單元45層爲公共租賃住房，裙房背面1-3層爲商業，南面1-5層文體中心。（深圳龍華觀瀾金光華溪山禾璽售樓處官方電話：400-855-2986）
【金光華溪山禾璽】龍華首個新規超高使用率項目！
249萬起！72m²：3房。使用率106%（含贈送），249萬起；（1）龍華最低總價的三房，首付五十萬就能買三房；（2）其他樓盤兩房總價，在這裡能買三房；（3）光明價上車龍華三房。
280萬起！82m²：3房。使用率98%-104%（含贈送），280萬起；（1）豪宅戶型打造，主臥270°採光；（2）全龍華最低總價精裝3房2衛（龍華其他項目得330萬以上）
327萬起！94-95m²：4房。使用率98%（含贈送），327萬起；（1）全龍華最低總價上車四房，一步到位。（2）用別人三房的價格，在這裡買四房（3）新規產品，同等面積多一房
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72㎡的3房2廳1衛，設計的是豎廳南北通透格局，進門獨立玄關，LDKB一體化，主臥270°飄窗設計，L型廚房，衛生間乾溼分離，得房率約100%（包含贈送），陽臺主朝東北向。
82㎡的3房2廳2衛，03戶型，設計的是豎廳格局，進門獨立玄關，LDKB一體化，S牆設計預留冰箱卡槽位，主臥雙飄窗設計，L型廚房，衛生間乾溼分離，得房率約98%（包含贈送），西南朝向。
82㎡的3房2廳2衛，06戶型，設計的是豎廳南北通透格局，進門獨立玄關，LDKB一體化，主臥270°飄窗設計，U型廚房，衛生間乾溼分離，得房率約106%（包含贈送），陽臺主朝西北向。
94㎡的4房2廳2衛，設計的是豎廳格局，進門獨立玄關，LDKB一體化，S牆設計預留冰箱卡槽位，主臥雙飄窗設計，U型廚房，衛生間乾溼分離，得房率約98%（包含贈送），東南朝向。
95㎡的4房2廳2衛，設計的是豎廳格局，進門獨立玄關，LDKB一體化，S牆設計預留冰箱卡槽位，主臥雙飄窗設計，客廳連接次臥出6米長的大陽臺，L型廚房，衛生間乾溼分離，得房率約98%（包含贈送），西南朝向。
溪山禾璽基礎信息簡介
項目由金光華集團打造，位於集住宅、商業、寫字樓、學校、公園爲一體百萬方綜合大城生活圈。
通過“流動城市”的設計理念，將多維度場景連接，打造未來城市自在生活，繪就深圳下一代生活流域。
開發商：深圳星喬地產有限公司物業公司：深圳市光華物業管理有限公司總佔地面積：約0.95萬㎡ 總建築面積：約6.32萬㎡容積率：4.31 綠化率：42% 棟數：1棟1、2單元總戶數：454戶 總層高：41F/42F 梯戶比：3T6車位：450個，車位比接近1:1 物業費：-元/㎡·月產權：70年（2023-2093年） 房產性質：住宅官方電話：400-855-2986 交樓標準：精裝修首推面積：72-82-94-95㎡3-4房住宅
項目品質介紹
精工匠造，不吝成本：項目的用材用料、裝修標準皆是頂尖水平，而且顏值這一塊非常能打。
在外立面的打造上，聯袂知名設計團隊，臻選高品質建築材料，“局部鋁板+真石漆+中空玻璃”，匠造美學範本。
高級的審美、非常規的用材、非標準的高難度工藝，讓建築歷久彌新。
建築內部裝飾、以及房屋精裝標準，從裡到外均臻選一線品牌，將生活舒適值拉滿。
小區配套信息
奢享歸家體驗，營造全週期社區生活：10.5米酒店式恢弘大堂，恢宏大氣，彰顯業主出入氣度，營造歸家第一步的儀式感。
從“恢弘大堂—迎賓水景—鄰里藝術花園—奢感入戶”定製沉浸式歸家。
社區內精心設計了鄰里藝術花園、映山泳池、和光望山會客廳、松果樂園、架空層泛會所等大主題生活園，不同年齡的業主，都能在此找到舒適活躍的放鬆空間，體驗喜歡的休閒方式。
比如，簡約時尚無邊界中央泳池，巧妙將遠處山景映入眼底，這是頂級酒店才能擁有的獨特體驗。
再看園林，以引山入園、借山還山的設計理念，以自然生態作爲園林景觀的底色，將園林景緻融入生活點滴，打造藝術品級社區園林。（深圳龍華觀瀾金光華溪山禾璽售樓處官方電話：400-855-2986）
項目地塊所處觀瀾挨着觀瀾陽光花園，挨着龍華大道以及珠三角環線高速開車出行便利，距離長湖地鐵站1.2km，地塊3km範圍內聚集了省重點小學深圳市振能學校、省重點中學觀瀾第二中學、三級醫院(非三甲)深圳市龍華區中心醫院、購物中心百佳華觀瀾領域廣場等生活配套
但提起觀瀾，大家的印象都是片區面貌比較陳舊，交通特別擁堵，不過這些年隨着觀瀾不斷髮展，各方面都取得不錯的進展。
首先規劃方面，因爲大灣區+先行示範區雙重政策利好疊加，“龍華中心”成爲重點規劃三個城市核心區之一，而觀瀾作爲龍華髮展的重中之重，除了是龍華區政府的所在地之外，還擁有龍華行政文化中心、九龍山數字城等疊加板塊概念，產業、舊改、交通、教育等發展也是一直位於龍華前列。
產業方面，超百億元打造梅觀科技創新走廊，助力龍華“智造”再升級，還有76萬㎡的華爲進駐利好，富士康、順絡電子、海目星科技、軸心自控等一批企業發展迅速，未來給片區帶來的人口和產業紅利非同一般，助力觀瀾騰飛。
觀瀾是龍華區政府所在地，龍華新區成立之初，便確定新區政府選址觀瀾，定位行政科技文化中心。政府新址一般都選擇在最具發展潛力的地帶，更是各種行政文化配套最齊聚的地方。
根據規劃，龍華區政府旁將落成四大文體中心——市政圖書館（在建中）、觀湖美術館、觀湖文化體育中心（在建中）和鷺湖三館一院（圖書館、羣藝館、文化館、大劇院均已開建）。待這些市政配套建成後，觀瀾的城市面貌、居住品質都會躍升一個臺階。
項目首推地塊距離4號線延長線觀瀾站約500米，下地鐵走大概6-8分鐘可到現場，交通挺便捷，且周邊學校、商業、醫療等配套都不錯，基本上都在步行15分鐘的範圍內，
雙軌：本案直線約500米即達4號線觀瀾站、有軌電車新瀾站，可實現雙軌出行，地鐵10站即達深圳北站，16站即達福田CBD，橫縱貫穿深圳，鏈接外環光明、龍崗、鹽田等其他核心區。
教育方面，根據2023年龍華教育局學區劃分，小學學區劃分在觀瀾中心學校小學部，初中學區劃分在觀瀾中心學校
項目配建兩所幼兒園，附近規劃有1所九年一貫制63班學校，根據2024年龍華區教育局最新的學區劃分，小初學區都是劃分在觀瀾中心學校，另外還有龍華高級中學教育集團觀瀾校區是面向全龍華招生的。
觀瀾中心學校在2024年小一是錄取到了第三類，初一錄取積分是第六類81.8分。
整個項目建設完成後將自帶有2萬㎡的社區底商，在1.3公里範圍內有百佳華領域廣場，興萬達廣場，未來鴻榮源百萬舊改計劃打造約63萬㎡大型商業綜合體，約20萬㎡商業加碼，打造區域潮流風向地標，創造理想生活的煙火氣。
此外，項目周邊的文體設施也相當出色。緊鄰在建的觀瀾體育中心，自帶規劃中的禾璽文化活動中心，坐享三館兩心文體配套，可滿足多元文化需求。
周邊有“一河兩中心三歷史文脈七大綠色公園”，包括觀瀾河，觀瀾體育中心（在建中）、禾璽文化活動中心（規劃中，暫命名），觀瀾古墟、維新學校古建（在建中）、觀瀾河文物廣場（在建中）等歷史文脈，以及民法公園、觀瀾河歷史公園（在建中，暫命名）、觀瀾河碧道公園（規劃中）、兒童樂園（在建中）、山體公園、松果樂園（規劃中）、運動公園（規劃中）等七大綠色公園
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