捷運旁超方便！5字頭房價＋生鮮超市 一站搞定購物與住房需求！

雙北地區的大衆捷運，串聯起便利的通勤網絡，讓許多民衆「逐捷運而居」。若是捷運周遭就有生鮮超市，方便民衆日常採買，生活便利性更是大大提升！永慶房產集團盤點出16個周遭100公尺內即有生鮮超市的捷運站點，並分析近一年的房市交易概況。其中新北投站有最低的住宅平均單價，爲每坪51.2萬元。而三重區的三重站和臺北橋站則以平均單價每坪52.2萬元和53.2萬元分居二、三名。

新北投站房價親民5字頭　生活便利再加北市門牌

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，捷運新北投站出站就有生鮮超市，生活機能完善，搭乘捷運一站就能到達捷運北投站轉乘淡水信義線，周邊環境綠覆率高，又擁有溫泉資源，生活機能、綠地環境一次滿足。

捷運新北投站近一年平均單價每坪51.2萬元、平均總價1,614萬元，相較於臺北市中心的高房價，捷運新北投站周邊房價相對容易負擔，因此吸引首購族與退休族羣關注。另外，知名貴族學校私立薇閣小學、薇閣中學亦在新北投站附近，也吸引部分家長置產於此，方便孩子上下就學。

新北通勤採買機能宅　三重房價吸睛5字頭

位於新北市三重區的三重站，近一年平均每坪52.2萬元，排名第二。陳金萍指出，捷運三重站位於中和新蘆線，也有出口與機場捷運線連通，通勤機能相當便利；附近還有新北大都會公園，休閒機能無虞。捷運三重站除了緊鄰生鮮超市外，未來捷運聯開案也將有百貨商場進駐，日後商業機能發展潛力大受期待，近一年房市平均總價1,850萬元，5字頭的房價相對實惠。

而同樣位於新北市三重區的捷運臺北橋站，近一年房價平均每坪53.2萬元排名第三，近一年交易量累計236戶也是榜上第二高，相當受到購屋民衆青睞。陳金萍說明，從捷運臺北橋站搭乘捷運只要一站就能進入臺北市，5字頭房價相對臺北市也親民許多。近一年平均交易總價1,489萬元，相對實惠的購屋總價，受到許多通勤族、臺北客青睞。捷運站出口斜對面就是農會超市，採買相當便利。附近也有三和夜市，可提供晚歸的通勤族餐飲、購物等消費活動。

許多民衆工作繁忙，若是能出捷運站之後就有生鮮超市方便採買，生活便利程度將會大大加分，有購屋需求的民衆不妨將下列捷運站點納入購屋區域的參考。

表、距離生鮮超市100公尺內臺北捷運站周邊房市

資料來源：實價登錄資料；永慶房產集團研究發展中心彙整。

篩選條件：

1.交易標的爲房地(土地+建物)、房地(土地+建物)+車位。

2.建物型態：電梯大樓、華廈、公寓、套房。

3.屋齡：排除屋齡空白、未滿2年之交易資料。

4.排除一樓、主要用途非住家及特殊交易之交易資料。

5.篩選距離捷運站500公尺內之交易資料。

注：

1.實價登錄資料日期：2023年7月至2024年8月。

2.統計之生鮮超市包含：全聯福利中心、家樂福超市、農會超市。