裕隆城暫緩不影響!新店5捷運站中 它房價攀上5字頭最威

捷運新店區公所站周邊。(圖/ETtoday資料照)

記者黃靖惠綜合報導

隨着捷運路網越來越便利,沿線住宅也炙手可熱。新北市地政局統計,新店地區坪林、七張、新店區公所、小碧潭站、新店站5站,房屋均價48.7萬元,又以捷運新店區公所站價最高、逼近6字頭大關,甚至高出距離北市最近的捷運大坪林站。房仲推測,該站正對面即新店「富人住宅區」五峰重劃區,推測有新屋交屋潮所致,因而墊高周邊成交均價。

近年因央北重劃區、捷運小碧潭站共構百貨商場IKEA進駐、捷運環狀通車議題,炒熱區域房市,反觀新店捷運區公所站旁、首個開發完成重劃區「五峰重劃區」內豪宅陸續完工交易下,顯得低調。

▼新店區捷運周邊住宅行情走勢圖。(圖/新北市地政局提供)

捷運新店區公所站旁房價,去年10月突然飆升,單價59.4萬元、逼近6字頭,打敗距離北市最近的捷運大坪林站、七張站兩站,跌破衆人眼鏡

太平洋房屋新店中正店張副理認爲,以往新店住宅大樓單價高價,多半出現在捷運大坪林站及七張站周邊,此次出現在捷運新店區公所站,推測與一旁五峰重劃區內高單價、新屋交屋潮有關,因而墊高周邊成交均價。

他表示,捷運新店區公所站旁新成屋單價55~60萬元、中古屋單價50~55萬元,以3房爲主力房型,平均總價帶2000~3000萬元爲主。

科達機構總經理丁維慶表示,捷運新店區公所站正對面即是「五峰重劃區」,近期新興重劃區內有多個豪宅案完工交屋、成屋銷售,如指標豪宅建案「琢青」去年才交屋,該區也有「鑫洋百景」、「吉美君品」等高價產品整體重劃區平均開價可到7、8字頭、成交價落在6、7字頭,周邊中古大樓也逼近5字頭,因此拉高周邊房屋均價,而新店區公所行政生活園區都更案「創新殿」預計今年完工,並有運動中心,房市更添潛力