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✔️江灣和樾
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【越秀珠實城發·江灣和樾】
珠江後航道·寶玉直小學旁·低密濱江奢宅
廣州江灣和樾簡介
廣州江灣和樾是由越秀地產、珠江實業、海珠城發聯合開發的房地產項目，位於廣州市海珠區鶴洞大橋南鋅片廠，具體位置在珠江後航道旁。該項目總佔地面積約43771平方米，總建築面積約150175平方米，容積率爲3.54，綠化率爲30.64%。項目規劃建設8棟住宅樓和3棟商業樓，總戶數爲1493戶，樓層高度介於18至31層之間。
江灣和樾的住宅部分分爲三個區域，其中鶴洞橋以北規劃爲商業用途，中間部分包含回遷房和幼兒園，南部規劃有4棟商品房住宅和1棟回遷房。項目首推的戶型面積約爲106-140平方米，均爲四開間朝南的改善型四房設計。
江灣和樾的住宅建築採用了公建化外立面設計，強調現代感和辨識度。項目還計劃打造約12600平方米的人文園林，結合城芯位置，將形成“江、園、城”三重景觀體系。
根據最新信息，江灣和樾在售的高層住宅建面爲107-138平方米，帶裝修均價約爲75000元/平方米。開盤時間爲2023年7月28日。
珠江後航道 · 光大花園旁 · 低密濱江奢宅
建面約105-188㎡ 濱江和樾系奢居大宅
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最值得期待的江景大盤——江灣和樾 現正熱銷
【項目信息】
-開發商：越秀地產、珠江實業、海珠城發
-總佔地面積：約6.3萬㎡
-總建築面積：約21萬㎡
-總棟數：共8棟塔樓，3棟商業，1所幼兒園
-總戶數：1313戶
-配建商業：約3.29萬㎡
-車位比：1：1.46
-發售樓棟：2棟31F望江高層，2棟17-19F低密小高層
-梯戶比：2梯3戶，2梯4戶
-發售戶型：建面約105-188㎡濱江四房
【項目簡介】
珠江後航道 · 主城當紅熱土
項目坐落廣州主城海珠區，立於珠江後航道，坐擁千年羊城繁華；地處海珠新活力文商旅融合圈之內，低密濱江生活，主城熱土，天生矚目
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城芯級便利，外擁一條環島路，內享城市大動脈
換乘之王8號線沙園地鐵站：約800米（百度地圖直線測距）
廣佛線燕崗地鐵站：約1.2公里（百度地圖直線測距）
首條環城線11號線（在建）南石頭站：約900米（百度地圖直線測距）
環島路：集景觀、休閒、觀光於一體的海珠環島路（在建)，串聯海珠9縱9橫路網
五大商圈環繞，一站式都薈繁華
地處廣紙商圈，距太古倉約800米，更有樂峰、江燕、江南西、中大等四大商圈環繞，晝夜繁華不息，逛街吃飯看電影一應俱全，想怎麼玩就怎麼玩
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鄰寶玉直小學&爲民中學，衆多學府滋養矜貴下一代
江灣·和樾坐擁高密度教育資源，緊鄰知名學校寶玉直實驗小學、廣州市爲民中學；此外還有四十一中、江南外國語學校等，全齡段教育資源環繞
外擁莊頭公園奢景，一半公園一半江
距莊頭公園約150米（百度地圖直線測距），外攬繁茂公園大境，籃球場、網球場、羽毛球場等娛樂休閒、健身運動咫尺即達，家門口的全齡段休閒場域，擎領時代風潮
和樾府系，越秀地產TOP級作品，巔峰再樾
和樾府系，榮獲2022年全國十大頂級豪宅產品系，萬博和樾府、大學城和樾府、天河和樾府……每一個“和樾府系”作品，無不締造樓市傳奇。2023年，越秀巔峰再樾，鉅獻廣州第四座和樾府、海珠首座和樾府——越秀珠實城發|江灣·和樾，見證世代傳承的家族榮耀
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主城罕見，海珠低密改善大盤
隨着主城中心土地資源開發殆盡，整個海珠多是“見縫插針”的袖珍地塊，大盤更是少之又少。越秀珠實城發|江灣·和樾乃海珠罕見的8棟樓低密大社區，園林景觀配比、居住舒適度將遠超普通樓盤，可謂真大盤，純改善
直面一線江景，珍罕南向瞰江
整個廣州北向瞰江居多，南向瞰江住宅近乎鳳毛麟角，越秀珠實城發|江灣·和樾距珠江約300米（百度地圖直線測距），佔據一線江景，且爲城市極爲稀缺的南向瞰江，一幕江天，限量版席位，註定僅爲少數人爭藏
城市顯赫富人區，進階海珠濱江世家
廣州前航道已開發完善，趨於飽和，未來發展當看後航道。目前後航道一手住宅售價8萬+/㎡（數據來源：廣州房產），成爲當之無愧的“富人區”。城市的江岸資產均掌握在少數人手中，眼光決定未來
濱水風藝術建築外立面，打造值得臻藏的江岸藝術品
設計團隊在主面採用類幕牆半隱框設計，呈現豎明橫的視覺效果，樓體線條幹練&流暢，細節精緻彰顯高端品質；結合香檳金藝術塔冠，造極新奢主義的審美體驗，於珠江後航道亮起閃耀的明珠
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樾系主題園林，大師親自執筆
項目集萃世界大師智慧，匠築高定奢品，以奢適人居美學，敬獻世界峰層。保留11棵直徑超80cm的原生大榕樹，留存幾代廣州人的情懷和記憶，打造將榕樹和江景進行無界融合演繹。傳承獨特的嶺南造園手法，在繁華鬧市中打造約1.26萬㎡樾系主題園林，暢遊在園林時真正享受到自然與藝術，移步易景
【戶型鑑賞】
107㎡ 四房兩廳兩衛 | 和鳴
雙面寬陽臺×四開間朝南×LDKB生活主場
125㎡A 四房兩廳兩衛 | 和雅
動靜分區×LDKB南北對流大方廳
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122㎡B 四房兩廳兩衛 | 和頌
4.5開間朝南×雙面寬陽臺×LDKB餐客廳×南北對流奢華主臥
138㎡ 四房兩廳兩衛 | 和融
入戶玄關×LDKB大方廳×南北對流奢華主臥
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