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北京昌平建發觀堂府售樓處電話：400-168-3161【售樓中心】

昌平新房建發觀堂府售樓處位置：400-168-3161【營銷中心】

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建發·觀堂府售樓處電話400-168-3161【官網】沿襲儒家傳統禮制，承續建發房產“儒門、道園、唐風、華紋”匠造理念，打造三進歸家禮序。此次亮相的實景府門，恪守中軸對稱，五開間規制，開闔之間威儀萬千。承源故宮太和門之九脊歇山頂形制，彰顯家國禮序和雍容氣度。深遠飛檐翼然向天，演繹盛唐氣度的曠達磅礴與大氣沉穩。

大門門板上的回字紋，定製的匾額，建築體的斗拱、飛椽、萬字紋、雀替......充滿東方古建築感的元素應接不暇。

推門入府，二進歸堂。

建發觀堂府售樓處電話400-168-3161【官網】整個展示區用了將近600噸太湖石，築成六座假山。臺湖疊石，“瘦、皺、漏、透”，是中式園林不可或缺的元素。

院內有閣名爲觀雲榭，登上閣亭，回望大門，可俯視園中美景。亭子四角飛檐，橫看側看，美不勝收。

亭臺的四面立柱、設圍欄和掛落，掛落中卍字紋。“卍”字符由簡到繁、由單到雙，字符四端縱橫伸延，互相銜接，取“富貴不斷頭”的意思。

更有可堪玩味半晌的木拱廊橋，和忽而出現在腳邊的疊石、牡丹、繡球組成的小景，以及蘇州園林特有的月門洞天之景。

水閣、清泉、連廊、角亭、假山、瀑布巧妙交織在一起，形成蓮湖唱晚、虹橋月影、石影蒼翠，丹楓竹語等美景。

最讓人歎爲觀止的是疊石假山，用了近600噸太湖石，做了6座假山，由香山幫打造。

建發觀堂府售樓處電話400-168-3161【官網】項目位於歷史悠久的中軸線北端延伸，緊鄰京北的壯觀山脈。其位置正於大運河上游的起點，即古時燕平八景“龍泉漱玉”白浮泉的所在地。承載着千年之久的歷史文脈和濃郁的文化氣息，該地展示了文明的更新與時代的進步。

利用地理優勢，打造優質生活環境

昌平新城東區的地理位置優越，緊鄰大運河的源頭，爲其提供了獨一無二的自然環境資源，有利於打造高品質的居住與工作環境。

在自然環境方面，項目周邊被豐富的自然景觀所包圍，提供了得天獨厚的宜居環境。僅需步行大約500米，即可到達佔地約萬畝的昌平新城濱河森林公園。此外，周圍還有蟒山、大楊山、十三陵、大運河遺址、東沙河、京密引水渠等地標性自然公園及生態水系，爲居民提供了充足的綠地資源，平均每人享有約16.4平方米的綠地面積（數據來源： 北京發佈）。這些自然資源爲居民帶來持續的清新空氣，同時也有助於身心迴歸自然。

交通網絡方面，該項目擁有立體化的交通佈局，“一軌兩橫四縱”的路網設計，使得項目與城市核心區塊快速連接，促進了地區繁華髮展。具體而言，距離昌平線北邵窪站的直線距離約爲500米，通過地鐵可以方便快捷地達到沙河高教園（2站）、生命科學園（6站）、西二旗（7站），並且可以無縫轉乘8、10、13、15號線，極大地提高了生活與工作的效率。

對於孩子的未來教育，近鄰清華附中昌平校區、南邵中學、中國石油大學附小和周邊中國政法、中國石油、中央財經、華北電力、北京化工、北師大等（非學區承諾）知名高校學府雲集的高濃度學養氛圍，讓孩子成爲更好的自己，只需靜待時間的兌現。

樓盤：建發觀堂府（樓盤別稱：建發·觀堂府）

售樓處電話：400-168-3161【官網】

總價：約280-990萬元/套

區域：昌平新房

建面：約63-186平

戶型：兩居、三居、四居

均價：約46900元/平

建發·觀堂府售樓處電話400-168-3161【官網】產品共計19棟樓，1108戶。建築類型由6-15層的洋房、小高層組成。戶型面積段：60-180㎡二至四居。交房時間：2026年；物業費：4.1元/㎡/月。

1. 觀悅：建築面積約63平方米，兩室兩廳一衛

2. 觀逸：建築面積約74平方米，兩室兩廳一衛

3. 觀錦：建築面積約99平方米，三室兩廳兩衛

4. 觀璟：建築面積約137平方米，四室兩廳兩衛

5. 觀瑞：建築面積約137平方米，四室兩廳兩衛

6.觀瀾：建築面積約159平方米，4+1室兩廳兩衛

7.觀宸：建築面積約186平方米，4室1廳兩衛

建面約63-186㎡新中式寬境大宅，將產品主義奉行到底。主力在售戶型爲建面約132-186㎡四居改善戶型，兩至三居產品目前僅餘少量。每款戶型都力求在同面積段中擁有更爲舒適的居住之享，更加貼合現代家庭的品質生活需求。

建面約137㎡瞰景邊戶四居，是諸多改善家庭心中的高光臻選。南向約10.5米（軸線尺寸）朗闊面寬，三開間朝南，既保證了改善進階的尺度，又打開了生活的舒適度。約4米（軸線尺寸）面寬一體化餐客廳，軒朗大氣，成就家的親情互動主場。南向三大飄窗、雙臥兩大約270°轉角飄窗，不浪費滿園江南任何一個觀景視野，靜賞窗前“春風拂綠柳，風雅宛天成”。尤爲貼心的設計細節是，四個臥室均無朝北窗戶，讓每個家人都可以浸潤於溫暖中，享受生活的悠然與溫潤。

建面約137㎡寬境四居，一室留給自己，一室留給父母，一室孩子專屬，一室志趣空間。約11.1米（軸線尺寸）南向面寬，盡情闊攬詩意園境。約4.4米（軸線尺寸）大面寬客廳，闊綽空間從容歡聚。三大南向觀景飄窗，讓視野得以延伸，引自然入室，邀風光入懷。靜謐主臥套房，約3.6米（軸線尺寸）寬尺飄窗，擁攬四時風光，爲生活平添幾分詩意雅趣。三分離式衛浴、專屬家政空間，提升家的整潔有序，舒心享受生活日常。

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