☰

大苑海淀府(售樓處)-2024官方首頁丨大苑海淀府歡迎您丨地址/價格

北京海淀大苑海淀府售樓處電話400-8118-334【預約熱線】

海淀田村大苑海淀府售樓處位置400-8118-334【營銷中心】

如有問題歡迎來電諮詢，專業銷售一對一熱情服務，讓您用專業眼光去買房。

➤➤➤➤VIP貴賓置業〢歡迎來電諮詢

【房價特價信息丨詳細解答丨在售戶型圖丨項目介紹丨在售房源丨周邊配套】

在北京的豪宅地圖上，海淀一直有着十分特殊的地位。

在北京的豪宅圈內，一直都有一個強烈的共識：北京看高端，高端看海淀。究其根源，海淀這塊備受青睞的土地，上承三山五園，佔據着全城夢寐以求的優質教育資源。加之近年以來，區域內土地出讓一度緊缺，自萬柳書院之後，海淀豪宅在萬衆景仰中，一度銷聲匿跡。

大苑海淀府售樓處電話400-8118-334【官網】位於海淀西四環田村板塊，⻄四環6號線田村地鐵站⻄側800米，北京四環沿線寸土寸金的珍稀地段。是北京市大苑天地房地產開發有限公司深耕海淀十六年的潛心之作。首期開盤時間：2019年12月31日；二期開盤時間：2020年8月8日。

規劃建面約170/205/225/265/320㎡三至五居，大平層私邸產品。

建築規模約163000㎡，總戶數348戶，樓座錯落分佈12-14層，社區純粹，地塊內所有住宅都不會受到前樓棟的遮擋，總價2000萬起。

大苑海淀府售樓處電話400-8118-334【官網】以中式府院文化爲骨架，採用當代園林佈景技法，創造中軸對稱、大湖藏風、曲徑通幽、深宅闊景的園林規制。項目一脈香山別墅區，氣承頤和園、圓明園皇家園林，近攬三千畝城市綠地休閒公園，集海淀歷史文化傳承與生態環境的城市宜居之地。

整體庭院格局與門戶進制定位於“五進式”佈局，庭院深深，五重院落。

出戶入門，多層禮制，幾層空間。一重府邸、二重明臺、三重御林、四重堂院、五重戶門，層層遞進即傳統園林之章法制式，彰顯高峻威嚴，氣象森然。

採用三層雙中空外鍍膜Low-E玻璃，99%隔離陽光直射危害，德國高性能外窗及降噪排水系統，24小時護衛室內靜謐空間，全心營造靜心哲居生命體驗。

配套方面，大苑海淀府規劃有全業態步行商業街，社區高端會所，社區幼兒園等配套。項目緊鄰20萬平米田村京糧廣場，舉步可達首師大附中西校區，周邊衆多醫療機構聚集及各大銀行。

海淀府正式啓動WELL健康住宅認證

2020年6月，海淀府順利完成WELL健康住宅認證的註冊，正式開啓WELL健康住宅認證之旅。

未來海淀府將接受來自IWBI（國際WELL建築研究院）的認證審覈，並與之緊密合作，完成海淀府WELL認證的所有工作。

WELL健康住宅認證體系源於美國，是全球範圍內公認的專注於人類健康和福祉領域的領先評級系統，擁有全球範圍內廣泛影響力。相比於國內其它健康類住宅在專注建築性能本身的綠建認證體系、專注能源與環境設計因素的LEED認證體系，WELL健康住宅認證更加註重建築環境中人的健康和福祉，WELL健康建築認證從來不是一次評獎、頒獎的結果，而是一個需要長達數年，涵蓋從建築設計、建造到運營總共120項健康標準的全系統檢測達標認證，最終實現健康建築讓人們更健康，更幸福的目的。

大苑海淀府位於田村板塊，距西四環僅2公里，交通優勢明顯，與阜石路形成縱橫交錯的十字路網。

已經通車的軌道M6號線與建設中的12號、規劃中3號線將在田村站形成交通樞紐站，緊鄰20萬平米田村京糧廣場。

海淀府基本信息

【項目價亮點】

商業齊全: 800米到京糧商場，近鄰金源商圈，中關村商圈

社區配套：商業街+公立品牌幼兒園+高端會所7000㎡（游泳館、健身館、茶藝師等）

交通便利: 緊鄰四環路，距離田村站800米

醫療健全: 5公里內3家三甲醫院（武警總醫院、空軍總醫院、301）

潛力巨大: 6號線與建設中的12號、規劃中的3號線將在田村站形成交通樞紐

【四大健康科技系統】

中央毛細管網系統：均勻散熱製冷，室內冬夏恆溫；中央

新風調溼系統：24小時健康新風，過濾90%以上的微塵、霧霾；

德國Viega全屋銅管活水系統：99%純度紫銅管，SANCO專利技術，保持24小時全屋活水，全面抑菌；

中央淨水系統：攔截0.01微米以上雜質，餘氟爲0，達到優質直飲水標準。打造恆溫、恆溼、恆靜、恆氧、恆潔的健康住宅

【內部精裝，產品爲德國原裝進口】

【biffar】每一道銅門，皆以手工鍛造，定製禮遇（住戶門造價45萬，單元門造價60萬）

【旭格門窗】隱藏式精緻五金件功不可沒，三層玻璃：隔音、降噪、防紫外線

【漢諾地板】100%德國締造原木地板，貼近自然會呼吸，2.2米大板鋪設（世界上唯一一家採用溼切工藝的廠商，更耐磨、不易變形）

【德國博樂】德國品質排風扇，爲家創造真正恆氧、恆溫、健康的舒適享受。

【海格櫥櫃】融合人體功能學的一體化櫥櫃，比你更懂你。

【米勒廚電】德國百年奢華電器米勒，經久不衰超乎想象的藝術品。

【poliform品牌】來自意大利的優雅與經典，讓衣帽間奢華全身心。

【漢斯格雅】德國，全新沐浴體驗，彷彿置身私家水療中心。

【法國THG龍頭】部分主衛24k鍍金鑲黑瑪瑙，帶來奢華、時尚的質感體驗（單個造價8萬）

【唯寶智能馬桶】均設置智能馬桶,人性化充分彰顯（單個造價3萬）,定製恆溫唯寶浴缸，單個造價18萬

【hupper淋浴房】內外開門方式，更靈活可控。錐形鉸鏈有效防止浴室門下沉變形。

大苑海淀府規劃總建築面積約16.3萬平方米，

社區整體由10棟住宅樓和歐式步行商業街、會所、及幼兒園組成。

大苑海淀府基本信息

樓盤地址：大苑·海淀府位於海淀區西四環田村板塊，是北京四環沿線寸土寸金的珍稀地段。

環線位置：西四環田村站800米

開發商：北京市龍鼎華源房地產開發有限責任公司

物業類別：大平層高端住宅

產權年限：70年

建築類型：點式建築爲主，局部板式建築，板式住宅

佔地：5.4萬平方米

總建築面積：16.3萬平方米

地上建築面積：9.5萬平方米

戶型：E戶型170㎡三室三衛，C戶型225㎡四室三衛，B戶型263㎡四室四衛

容積率：1.75

車位配比：1:2.4，地下車位2層，環保智能車庫，都預留充電樁線路，，估計60-70萬/個

交房時間：2021年底

建築規模：10棟

層高:3.1米

梯戶：兩梯兩戶，三梯兩戶，電梯入戶

樓棟總數：10棟住宅樓，11-14層，一梯一戶

5棟配套樓，入住高端特色商業體、品牌幼兒園、高端會所

總戶數：348戶

物業：高力國際，物業費：16.71元/㎡（包含能源費）

供暖：恆溫恆溼，無暖氣

拿地時間：2004年

得房率：洋房80%，加贈送約85%

車位配比1:2.4

【樓棟分佈圖】

小區總共10棟樓，整體12-14層；

產品信息

A戶型南北向五居319㎡：3510萬（22號樓1-14層）

B戶型南北向大四居263㎡：2800-3000萬（分佈12/19/20號樓1-14層）

C戶型南北向四居225㎡：2500萬-2800萬（分佈7/9/11號樓1-14層）

D戶型南北向三居205平米：2510萬起（6號樓）

E戶型南北向三居170㎡：2100萬左右（分佈7/9/11號樓1-14層）

特殊產品一層下躍戶型（地上一層和地下一層）贈送下沉式花園和多功能房間（總面積約70平米）

170下躍：建築270平米，花園50平米+多功能房間20平米，總價2500萬

203下躍：建築304平米，花園60平米+多功能房間20平，總價2900萬

225下躍：建築332平米，花園50平米+多功能房間20平，總價3100萬

263下躍：建築410平米，花園60平米+多功能房間20平，總價3600萬

319下躍：建築510平米，花園60平米+多功能房間20平，總價4500萬

平層住宅，單套總價2000萬-2800萬

B戶型南北向大四居263㎡：2800-3000萬（分佈12/19/20號樓1-14層）有樣板間

C戶型南北向大四居225㎡：2500萬（分佈7/9/11號樓1-14層）有樣板間

E戶型南北向大三居170㎡：2000萬（分佈7/9/11號樓1-14層）有樣板間

特殊產品售價標記：一層下躍戶型（地上一層和地下一層）帶下沉式花園

170下躍：270平米，花園50平米，總價2374萬

225下躍：348平米，花園50平米，總價3045萬

263下躍，410平米，花園60平米，總價3614萬

11號樓：

E戶型 170平方米（標準層）3室2廳3衛

C戶型 225平方米（標準層）4室2廳3衛

樓層高：1單元14層頂，2單元12層頂

12號樓：

B戶型 263平方米（標準層）4室2廳4衛

樓層高：只有一個單元14層頂

項目賣點：

商業齊全: 800米到京糧商場，近鄰金源商圈，中關村商圈

社區配套：商業街+公立品牌幼兒園+高端會所（游泳館、健身館、茶藝師等）

交通便利: 緊鄰四環路，距離田村站800米

醫療健全: 5公里內3家三甲醫院（武警總醫院、空軍總醫院、301）

潛力巨大: 6號線與建設中的12號、規劃中的3號線將在田村站形成交通樞紐

四大健康科技系統：中央毛細管網系統、中央新風調溼系統、中央全屋活水系統、中央淨水系統，科學調節室內氣候環境及水質，科學呵護全維健康。

四大健康科技系統，打造恆溫、恆溼、恆靜、恆氧、恆潔的健康住宅。

中央毛細管網系統：均勻散熱製冷，室內冬夏恆溫；

中央新風調溼系統：24小時健康新風，無風感設計，過濾90%以上的微塵、霧霾；

德國Viega全屋銅管活水系統：99%純度紫銅管，SANCO專利技術，保持24小時全屋活水，全面抑菌，保障用水健康安全；

中央淨水系統：攔截0.01微米以上雜質，餘氟爲0，達到優質直飲水標準。

項目配套

商業：緊鄰20萬平米的田村京糧廣場：包括物美大賣場，高檔餐飲，大型購物中心，兒童娛樂中心等業態形式。近鄰金源商圈，中關村商圈

教育：項目自身配有幼兒園，周邊2公里範圍有首師大附中西校區，海淀外國語實驗學校。北京十一學校（距項目4.5公里）、首師大附中西校區（距項目500米）、海淀外國語實驗學校（距項目4.66公里）。

幼兒園：社區國際品牌幼兒園，蒙安國際幼兒園，幸福同年雙語幼兒園

醫療：武警總醫院、空軍總醫院、301解放軍總醫院、航天中心醫院等衆多國家級醫療機

銀行：交通銀行，北京銀行，中國銀行，中國農業銀行

社區配套

步行商業：精品商業步行街，衆多高端特色商業體即將入駐

幼兒園：品牌幼兒園，時尚先進，功能齊全

高端會所：規劃有游泳池、健身中心、瑜伽、動力單車、跳操室、咖啡廳、茶藝師等休閒項目；

其中，會所成人泳池、兒童教學池，按摩池等均採用德國全進口不鏽鋼泳池體，是國內唯一使用該泳池設備的住宅項目，能有效減除菌類的附着生長，水質更加清潔，泳池用水全部採用無氯消毒。

交通情況

地鐵：離地鐵6號線田村站800米，距離1號線2.5公里。未來將與建設中的12號、規劃中的3號線將在田村站形成交通樞紐站

線路：緊鄰四環路，距西四環僅2公里，交通優勢明顯，與城市主幹道阜石路形成縱橫交錯的十字路網，暢達中關村、金融街、CBD等城市核心區域

公交：336路 389路 977路 941路 568路 79路

A戶型南北向五居319㎡：3500萬（22號樓1-14層）

B戶型南北向大四居263㎡：3000萬（12號樓1-14層）

C戶型南北向四居225㎡：2500-2800萬（分佈11和7號樓1-14層）

D戶型南北向大四居205㎡：2500萬（6號樓1-14層）

E戶型南北向三居170㎡：2100萬（分佈7號樓1-14層）

E戶型下躍南北向四居270㎡（贈送下沉式庭院和多功能房≥70㎡）：約2500萬

D戶型下躍南北向四居304㎡（額外贈送下沉式庭院和多功能房≥70㎡）：約2900萬

C戶型下躍南北向四居332㎡（贈送下沉式庭院和多功能房≥70㎡）：約3100萬

B戶型下躍南北向五居410㎡（贈送下沉式庭院和多功能房≥70㎡）：約3600萬

A戶型下躍南北向六居510㎡（贈送下沉式庭院和多功能房≥70㎡）：約4500萬

E戶型：170㎡

C戶型：225㎡

B戶型：263㎡

樣板間

項目以當代科技構建世界城市大宅，在園林打造、室內空間設計、科技應用等維度爲北京樓市打造升級版的健康住宅。海淀府升級優化了四大集中式中央健康科技系統，用中央毛細管網、中央新風、德國全屋銅管活水、中央淨水，構建一體化智能健康解決方案，打造恆溫、恆溼、恆淨、恆氧、恆靜的室內宜居環境

內部精裝，產品爲德國原裝進口