繼續重倉東莞！華爲要在塘廈拿地啦！

塘廈2宗巨無霸人才用地+常平商住地，即將掛牌！

11月22日，東莞自然資源局發佈《東莞市2024年第三批次擬出讓住宅用地公示清單》！

據清單顯示，將有3宗宅地即將掛牌！

跟房視君一起來看看，預告地塊詳情吧！

塘廈2地塊，大概率是華爲的

本次預告，共有3宗地塊，分別爲常平1宗，塘廈2宗。

其中，塘廈的2宗巨無霸住宅用地，佔地面積約31.3萬平，且在今年第一批次已預告過。

其容積率≤1.5，建築密度≤22%，爲純居住用地，無商業要求，屬於低密度社區。

從地塊位置來看，鄰近迎賓大道，東面即爲塘廈體育館及鎮政府，生活配套較爲便利。

根據此前公示，這2宗地塊爲人才房用地，將進一步支撐周邊產業發展。

值得一提的是，該地塊距離華爲極目科技園約2.5公里，據市場消息，這就是供華爲的人才房用地。

華爲極目科技園，總投資72億，專注於新一代信息技術、新材料、高端裝備製造等新產業基地。

華爲極目科技園效果圖

而常平地塊，位於木棆村，佔地約1.03萬平，是塊迷你地。

其容積率爲5.0，建築密度≤50%，爲商住地。

鳳崗別墅地塊，12月9日開拍

在11月初，東莞掛牌了1宗宅地，編號2024WR002號地塊，將於下個月9號開拍。

其佔地面積爲44001平，容積率爲1.1，總建面約48401平，綠地率≥25%，限高18米。

其起始總價約3.97億，起始樓面價爲8202元/平，不設最高限價，價高者得。

目前，該地塊周圍基礎設施達到三通，即通水、通電和通路，按現狀出讓。

其開發建設期爲3年，在2026年1月8日前開工，在2029年1月8日前竣工。

作爲別墅用地，生態自然是很能打，背山面水，擁有一線湖景（天堂圍水庫）。

並且處莞深交匯處，對外交通四通八達，十分便捷，臨近深圳外環及清平高速，能快速通達深圳。

今年，東莞首宗龍灣地塊流拍，年底迎來第二宗，後續土拍又將如何？

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