基隆東岸商場所有權之爭辯論終結 明年1月24日宣判

基隆市東岸商場所有權訴訟進行中，基隆地院26日上午辯論終結，預計於明年1月24日下午宣判。基市府及NET仍各自主張擁有商場產權。（徐佑升攝）

基隆市東岸商場法律戰未歇，基隆市政府、主富公司（NET）均主張對商場有所有權，基隆地院今日上午辯論終結，預計於明年1月24日下午宣判。基市府主張，大日在2016年的改善方案中承諾，商場2至4樓建物納入第2次營運範圍，且契約終止後，大日無償移轉市府，市府應享有所有權；但NET表示基市府今年1年31日點交給微風使用，擅將商場2至4樓佔爲己有，妨害NET所有權，應塗銷所有權登記，將所有權返還該公司。

基隆市東岸商場今年2月基市府點交移轉給新承包的廠商微風公司時，原營運商大日的協力廠商NET不服，於同月控告基隆市長謝國樑等人強盜罪，後來NET於4月再針對民事部分主張擁有東岸商場2至4樓所有權，再提起確認所有權訴訟。

民事部分，歷經8個月審理，26日上午9點30分在基隆地院第9法庭進行言詞辯論，至上午10時36分結束，承審法官諭知明年1月24日下午4點將宣判。

基市府主張，大日與市府OT契約中，大日於2016年6月提出改善方案計劃，依當時大日與市府的會議記錄顯示，市府同意大日可以增建2至4樓，大日則承諾全額出資興建2至4樓，並與市府在第2次營運移轉契約中，將2至4樓建物納入第2次營運範圍，且明訂於契約終止後，大日無償移轉市府，市府享有所有權。

基市府還指出，市府與大日公司間契約中確實有規定，營運績效良好可作爲作爲優先續約條件，但促參法施行細則明定，續約前需做資產總檢查，並作爲是否續約依據，且施行細則76條所稱資產總檢查等條件均是完成議約及簽約的應作業事項，與是否符合優先訂約資格並無關係。

大日則表示，依照NET與大日間租賃契約，雙方已將增建2至4樓作爲租賃標的，租賃契約應該受到OT契約規範，在大日與基市府未續約後，大日與NET的租賃契約也隨之終止，NET負有返回義務，卻將租賃標的納爲己所有，並未返還，沒有道理。

NET則主張，大日營運績效良好，基市府卻以OT）契約以外的條件與問題等不當行爲，作爲不與大日優先續約的條件，致大日無法續約，基市府以不正當行爲剝奪大日優先續約資格，依照民法第101條，應視爲大日得於續約後，繼續營運至2025年12月31日；基市府排除與大日繼續訂約，把大日終止契約，大日應取得契約資格，契約依舊存在。