活化資產 中石化 標售亞灣3,200坪土地

中石化要標售的土地，其中的兩筆連在一起，位於亞灣70期公辦重劃區內（紅色虛線範圍），並切割一分爲二（橘色範圍）。圖／高雄地政局提供

爲有效活化資產，中石化董事會決議公開標售高雄亞灣區3,200坪住宅用地，將委託戴德樑行於5月19日公開標售，底價不公開。中石化在亞灣擁有4.8萬坪土地，除出租給法商迪卡儂4,000坪，加上此次標售3,200坪，還剩下40,800坪，初期將先以出租爲主，希望吸引大型廠商進駐。

中石化此次共標售三筆土地，面積分別爲1,385.78坪、1,358.99坪及454.93坪，其中，前兩筆使用分區爲「特貿六」、後者爲「商四」。高雄都發局表示，中石化標售的前兩筆土地位於亞灣70期公辦重劃區內，容積率300％，另一筆「商四」土地容積率則爲630％；這三筆土地都可以純蓋住宅，其中「商四」土地帶有建照，原本中石化規劃推出大樓建案，每坪開價35萬起跳。

中石化表示，高雄市政府爲促進經濟發展，推動產業轉型，致力在亞灣區打造全臺最大的「5G AIoT創新園區」，同步帶動整體亞灣區不動產市場大幅成長。中石化在評估後，因應亞灣區開發計劃決定提早佈局，整理與活用位於亞洲新灣區的自有資產，釋出的土地將可廣邀開發商加入，共同參與及加速亞灣區發展。

中石化說，石化本業方面，公司轉型佈局特用化學品，斥資60億在苗栗頭份建設精細化工廠，切入光學高端應用市場、應用於塗料關鍵添加劑等。0期、1期工程投資額約38億元，最快明年下半年完工投產，將生產鄰苯基苯酚（OPP）下游光學衍生物、二元醇系列單體等品項；後續伺機進行第2期工程，預計全廠2023、2024年完工。