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華潤華髮·時代之城(售樓處)首頁網站|2024最新房價-戶型-容積率

嘉定·南翔央企X國企品質低密社區

「華潤華髮·時代之城」5批次等待認購

將推約107-170㎡高層&疊加‍‍‍‍‍

共計123套房源

均價64431元/㎡

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「時代之城營銷中心實景」‍

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基礎信息

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2023年12月15日，華潤&華髮聯合體以總價891445萬元成交嘉定區南翔鎮JDC2-0202單元29-01、31-02、32-01、33-02地塊，地塊出讓面積125339.87㎡，容積率29-01：2.4、31-02：2.4、32-01：2.2、33-02：2.4 。溢價率5.32%，樓板價30015元/㎡，房地聯動價58500元/㎡。

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項目四至範圍：東至鶴槎路、南至嘉前路-嘉寧路、西至惠亞路-安惠路、北至嘉程路。根據項目規劃設計方案顯示，項目擬建38幢5-26F住宅產品，共計2871套。時代之城售樓處PHONE:400-8894-986

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整個項目約30萬方，由4個純住宅地塊組成，構成了一座以低密大城及互動街區爲載體的國際生活大城。時代之城售樓處PHONE:400-8894-986

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整座大城在地塊內部塑造了兩條景觀軸線：

一條是約300米的連續花園軸；時代之城售樓處PHONE:400-8894-986

一條是約600米的日常漫步街區；時代之城售樓處PHONE:400-8894-986

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建築方面，美學立面質感十足

高層/小高層立面採用極簡線條垂直一體化設計，局部甄選天青色鋁板和超大面玻璃開窗（LOW-E玻璃），彰顯澄澈簡約、時尚前衛的建築氣質；頂部具有昭示感的塔冠，成就璀璨奪目的城市天際線。時代之城售樓處PHONE:400-8894-986時代之城售樓處PHONE:400-8894-986

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時代之城建築效果圖

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疊墅立面則採用經典三段式設計，以傳統經典演繹現代時尚，部分採用天青色釉面陶板，同樣融合大面玻璃開窗（LOW-E玻璃），可更大程度的爲業主帶來寬綽視野，體驗摩登生活。時代之城售樓處PHONE:400-8894-986

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時代之城疊墅建築效果圖

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景觀方面，大師級別的設計團隊

約30萬方墅境美學社區內，項目規劃九重歸家禮序，從酒店式落客-迎賓式花園-摩登式會所-下沉式庭院-空中式庭院-主題式景觀-架空式場景-精裝式大堂-低密式住品，其中包含豐富多樣的全齡化生活場景，如屋頂花園、下沉吧檯、精裝大堂、架空層等功能一應俱全，可滿足全家人的生活志趣。

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時代之城街區效果圖

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最令人驚豔的當屬，項目還配置了約2500平的奢華會所。這裡集健身、游泳、瑜伽、私宴、空中花園等於一體，可以爲城市精英帶來一次質感生活的全然煥新與高端享受。時代之城售樓處PHONE:400-8894-986

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時代之城會所效果圖

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這些豐富的生活場景，則由兩條景觀軸線串聯：一條是約300米的連續花園軸；一條是約600米的日常漫步街區。時代之城售樓處PHONE:400-8894-986

與此同時，項目在街角處還打造了多個口袋公園！

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社區與街道融合和延伸示意圖，僅供參考時代之城售樓處PHONE:400-8894-986

社區內部景觀街區示意圖，僅供參考

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居於此，推窗即是直擊心靈深處的綠意美景，下樓即達治癒繁忙世界的漫步空間！理想生活莫過於此。時代之城售樓處PHONE:400-8894-986

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時代之城街區效果圖

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因而，無論是地段還是產品本身，「時代之城」營造的“宜居”屬性和高級感，都遠超同價位其他競品！時代之城售樓處PHONE:400-8894-986

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推售信息

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據樓盤營銷經理描述，華潤華髮·時代之城5批次將推約107/108/133㎡高層&132/142/145/158/170㎡疊加，共計123套房源，均價64431元/㎡，預計將於近期開啓認購！‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍時代之城售樓處PHONE:400-8894-986

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「時代之城戶型分佈圖」

高層

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疊墅

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周邊配套‍‍‍‍‍‍‍‍

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1.南翔核心位置，大虹橋、市區近在眼前

南翔是嘉定面對市區乃至大虹橋的門戶位置，既有強有力的產業規劃，又擁有成熟優質的城市煙火。‍時代之城售樓處PHONE:400-8894-986

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華潤置地時代之城所在的南翔板塊的核心雲翔湖片區，更是城市界面嶄新，環境更宜居；項目到核心市區的距離也很近，虹橋商務區僅約2公里，距離人民廣場僅約19公里。時代之城售樓處PHONE:400-8894-986

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示意圖僅供參考

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2.緊鄰山姆會員店，近在咫尺的頂級商圈

項目與上海第五家山姆會員店僅隔一條馬路，有網友開玩笑說住這邊點山姆外賣10分鐘就能到家。時代之城售樓處PHONE:400-8894-986

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約34萬方的超大體量商場印象城MEGA（約34萬方）距離項目直線僅約800米。

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此外還有嘉定大融城、中冶祥騰城市廣場、華潤五彩城、太茂商業廣場四個大型購物中心。時代之城售樓處PHONE:400-8894-986

全市頂級的商業中心，業主們可以直接走着去，再也不用擔心停車難、地鐵擠的問題。時代之城售樓處PHONE:400-8894-986

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3.11號線真地鐵盤，便捷交通無噪音

華潤置地時代之城距離11號線直線僅約900米，對於高架式地鐵這個距離剛剛好，不會太遠步行可達，也不至於太近沒有噪音煩惱;‍‍

11號線更可以與十餘條軌交線路換乘，到達徐家彙、前灘、迪士尼等多個重要城市節點;時代之城售樓處PHONE:400-8894-986

同時，項目自駕也十分方便，擁有兩橫三縱的立體交通，全市各個角落，隨時通達;時代之城售樓處PHONE:400-8894-986

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示意圖僅供參考

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4.教育、醫療、景觀資源環繞，便捷安心的居住氛圍.

除了商業、交通，華潤置地時代之城其他方面的生活配套也很齊全，孩子教育、老人就醫、生態休閒等生活的方方面面都有萬全的準備，城市的高級煙火觸手可得時代之城售樓處PHONE:400-8894-986

教育方面，嘉定區教育局更是上海世外教育集團已達成簽約合作，未來雲翔湖的教育資源將是世外主打；時代之城售樓處PHONE:400-8894-986

嘉定世界外國語學校（民辦九年一貫制）距離項目直線僅約2公里；

上海世外教育集團託管的雲翔小學距離項目約1.8公里；

投資約 1.56億元人民幣的嘉程路中學新建工程，距離項目僅約250米，是一所24班規模的初中；時代之城售樓處PHONE:400-8894-986

此外附近還有南翔小學、南翔中學、懷少學校（民辦九年一貫制）等衆多教育資源，還規劃有16塊規劃的教育用地，包含幼兒園8塊、小學3塊、初中3塊、高中2塊（新房不保障學區，僅周邊教育資源羅列)

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醫療方面上海交通大學附屬瑞金醫院距離項目直線僅約4.5km。

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項目周邊有佔地約312 畝的銀翔湖公園，上海五大名園之一的古漪園，南翔老街等休閒場所，現代古典、自然人文，長假才能去的景點日常就能遊玩。

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上海中小套型住宅要求推出新政！昨天（8月27日）下午上海市住建委、房管局和規資局聯合發佈《關於優化本市新出讓商品住房用地套型供應結構的通知》通知明確中小套型住房建築面積標準較之前有所提高這意味着發佈了18年的"7090"政策落幕未來將有更多大戶型住宅進入市場以更好地滿足改善型購房需求優化新出讓商品住房用地中小套型住房建築面積標準《通知》首先明確的是中小套型住房的建築面積標準，多層爲100平方米，小高層爲110平方米，高層爲120平方米，比原先分別多出10到20個平方米。重磅！上海推新政策！有重大調整調整的依據，來自於本市人均住房建築面積、家庭人口結構、住房套型的市場需求以及住房建築設計和施工等情況。重磅！上海推新政策！有重大調整此前，臨港管委會曾做過一次調研，78%的人才希望購買90平方米以上的住房，其中又有約一半人才，希望購買120平方米以上的住房。重磅！上海推新政策！有重大調整盧文曦業內人士：爲滿足大家買首套房的需求，住建部2006年就倡導了"7090"工程，希望開發商大量提供小戶型。經過快速的發展、尤其是最近幾年市場上對於房子的需求，慢慢是轉向改善型的需求，改善型的需求很大一個要求就是在面積上在以往的要求上有更大的提升。優化新出讓商品住房用地中小套型住房供應比例《通知》還明確，提升住房套型配置均衡性，原則上，中小套型住房供應比例，中外環間不低於70%；中環以內不低於60%；新城和南北轉型重點區域不低於60%，外環外其他區域不低於50%。重磅！上海推新政策！有重大調整同時，繼續將新建各類商品住房用地中配建的5%保障房和15%自持租賃住房等，納入商品住房用地套型結構統籌範圍。加強新出讓商品住房用地套型結構的區域統籌加強區域協調，相關區（管委會）可根據城市總規、單元規劃，對擬規劃用作商品住房的地塊按照建築面積總量不變原則，統籌中小套型商品住房；新出讓的商品住房地塊在一定時間內做好項目統籌平衡；具體地塊規劃設計條件在土地出讓合同中予以明確。房地產業內人士指出，其實，上海在今年的土地出讓中，已經調整套型要求，這一次是以文件形式正式作出調整。調整之後，房子的戶型可以做得更大，而市區大房子的比例也將提高10%；並且，這一次調整還爲進一步協調優化提供了機會。重磅！上海推新政策！有重大調整嚴躍進上海易居房地產研究院副院長：此次政策核心要點就是提高住房建築面積的標準。後續在新房的建造設計方面，各樓盤項目會有戶型更大的房源推出，住房產品設計更加註重戶型寬敞的導向。政策明確優化新出讓商品住房用地中小套型住房供應比例。中小戶型比重最大的區域是中外環之間，這比較符合目前剛需購房者的購房選擇。加強新出讓商品住房用地套型結構的區域統籌。該政策也意味着後續各開發商戶型設計方面的靈活性增加，這也有助於結合後續購房市場變化等進行產品優化，有助於產品適銷對路嚴躍進上海易居房地產研究院副院長此前上海“中小套型住宅設計建設標準”參考的是我國於2006年由相關部門發佈的《關於落實新建住房結構比例要求的若干意見》重磅！上海推新政策！有重大調整其中要求新審批、新開工的商品住房總面積中，套型建築面積90平方米以下住房（含經濟適用住房）面積所佔比重，必須達到70%以上。該標準被業內稱爲“7090政策”。在“7090政策”標準下，此前上海“中小套型住宅設計建設標準”主要爲：多層住宅建築面積不大於90平方米、小高層住宅建築面積不大於95平方米、高層住宅建築面積不大於100平方米。今年4月，相關政策已經出現調整跡象。當時上海今年第一批次第二輪土拍中，推出的“中小套型住宅設計建設標準”就調整爲了：多層住宅建築面積不大於100平方米、小高層住宅建築面積不大於110平方米、高層住宅建築面積不大於120平方米。時代之城售樓處PHONE:400-8894-986

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