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9/12號線西延伸（在建中）雙地鐵房
上海西南新一代高品質封面之作
華髮海上都薈
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火熱在售中
主推建面約91-101㎡3房，均價45784元/㎡
項目示範區&樣板房已開放！
能夠真正把握時代脈搏的置業者，應當都是不囿於過去，能看清楚當下和未來的人。
從長遠角度去看，華髮海上都薈售樓處電話☎：400-8862-334✔✔所在的洞涇，地處G60走廊的要道位置，向東承接城市，向南承接松江新城。從長遠角度去看，這裡的軌交、產業、生活正在全面煥新！
位置示意圖
（上圖經簡化處理及不按比例，圖中一切資料僅供參考）
雙軌交+快速路
拉近與城央的自由距離
改變洞涇命運的，首先是地鐵及滬鬆公路快速路。交通命脈的打通意味着城市能級的躍遷，也意味着城市界面的顛覆。
要知道，洞涇站的雙軌交屬性，在整個松江區目前都是沒有的，軌交稀缺屬性拉滿！
項目直線距洞涇地鐵站約500米。這裡有成熟運營的9號線，5站七寶，8站漕河涇、11站徐家彙，還能聯通打浦橋、馬當路、世紀大道等多個重要區域，妥妥的通勤線路。
9號線實景圖
途經洞涇站的12號線西延伸段正在建設中，具備作爲多個產業核心區後花園的潛力。未來，這套黃金換乘線路將串聯起漕河涇、徐匯濱江、南京西路、蘇河灣、北外灘、楊浦濱江等高能級商圈及產業區，將給松江注入新的活力。
12號線西延伸段示意圖
滬鬆公路快速路正在建設中，全長約22.3公里，是松江樞紐和虹橋樞紐間的快速聯絡線，2025年至2027年，全面推進工程建設，力爭早日竣工通車。未來自駕出行，暢達無阻。
洞涇未來灣TOD大城拔地而起
在滬鬆快速路與莘磚公路交匯處，一個集科創、人文、生態於一體，涵蓋地鐵上蓋商業、高品質科創辦公、綜合文化中心、高端教育和古鎮特色商業等五大功能的綜合性地鐵TOD拔地而起，“洞涇未來灣”的形象已經越來越清晰。
此前，受制於預算，總價400萬級購房者總要做出取捨。
但作爲華髮在松江的新晉力作，華髮海上都薈售樓處電話☎：400-8862-334✔✔身上可謂花盡心血，在居住的五大要素上全部打滿，呈現的高階品質對於其他同價位產品形成了碾壓級別的優勢，將“物超所值”4個字詮釋的淋漓盡致！
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①高顏值立面，打造城市新天際線！
項目外立面採用現代簡潔風格，以淺色塗料及灰色塗料搭配爲主，門頭局部採用石材及鋁板，華貴典雅的同時兼具時尚現代，未來必然又是上海西南一道靚麗的風景線！
項目效果示意圖，僅供參考非交付標準
②唯美園林景觀，滿足全齡段業主社交需求！
景觀園林上，項目邀請朗道國際景觀設計傾力打造，上海融創濱江壹號院、上海萬科中興路一號、上海萬科翡翠濱江都是其代表作。
華髮海上都薈售樓處電話☎：400-8862-334✔✔打造“都市園林，無界生活”的概念，創造開放、生活活力的城市街角空間。內向景觀營造，匯聚三大組團景觀及各類休閒活動場地，不僅能兼容人情味道與居住品質，也能同時滿足全齡段的社交需求。
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項目示範區實景圖
③星空頂網紅車庫，每一次歸家都充滿儀式感
項目車庫是網紅“星空頂”IP，高標準選材調試打造“星空之約“的歸家體驗！
整體呈現簡奢典雅的貴族氣質，讓歸家的尊貴感油然而生。
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項目示範區實景圖
④豐盛社區配套，足不出戶盡享精緻生活！
項目現在的售樓處交付後將是項目的鄰里空間配套，另外小區內部還自帶了約2000㎡社區配套，致力於打造業主第二會客廳。涵蓋恆溫泳池、健身房、四點半學堂、瑜伽室等功能區域。
另外還有約1000㎡水岸街區，多元業態社區商業，讓業主足不出戶盡享高階煙火氣息！
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建面約91-101㎡3房火熱在售中！
項目三期加推的33、35號樓緊鄰社區中央景觀，享有開闊的視野和觀景體驗，寬闊的樓間距也保證了充足的採光。
項目效果示意圖，僅供參考非交付標準
戶型全部是3房，客戶選房無需糾結全部都在射程範圍之內，未來統一圈層，鄰里交流更順暢！
來看戶型具體分析：
①建面約91㎡3房2廳2衛：總價400萬級預算錯過不再有的高性價比之選！
市面上90㎡左右戶型兩房居多，華髮海上都薈售樓處電話☎：400-8862-334✔✔建面約91㎡直接3房一步到位，並且有2衛配置，主臥進階套房，功能性遠超同價位競品！
格局上也無可挑剔，三開間朝南的飛機戶型，通風采光效果俱佳！
客餐廳廚一體化+大尺度觀景陽臺，整個公區幾乎沒有面積浪費，將面積極致利用！
全臥室飄窗、U字型廚房設計，細節把控到位！
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②建面約101㎡G戶型：尺度更闊綽的進階品質之選！
幾乎延續了上一個戶型所有的優點。
但是在尺度感上更進一步，南向面寬做到了驚人的約9.7米，讓業主起居更加從容。
南向觀景陽臺進一步拉大，貫穿客廳和次臥，形成了一個更爲靈動實用的多功能空間。
細節處理更到位，次衛做了乾溼三分離設計，利用率進一步提升！
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③建面約101㎡H戶型：三面採光，全能景觀王炸邊廳戶型！
同樣是3房2衛的配置，功能性與舒適度兼具。
該戶型驚豔的地方在於大尺度的景觀邊廳設計，搭配超大陽臺，營造IMAX級別的客廳景觀面，極具闊綽感！ 全臥室飄窗、乾溼三分離、U字型廚房設計，同樣的魔鬼細節！
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附上項目高層的樣板間實景圖：
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縱觀整個外環外，雙軌交匯的住宅項目是臻稀品。
因爲大多數外環板塊的意義都是作爲市區板塊的延伸，有1條軌交導入即可。
如果有板塊能從1條地鐵變成雙軌甚至多軌交匯，那麼職能就不再是睡城，而是具備資源交互，對外輻射能量的“二維空間”，也就是下一個城市新樞紐！
而縱觀上海西南，即將晉升雙軌交樞紐，項目所處的松江新城北無疑就是那個即將騰飛的存在！
當然，交通命脈的打通只是第一步，我認爲還有4個潛力點亟待爆發！
①上海西南新晉交通樞紐：9/12號線（在建）雙軌交匯+滬鬆公路快速路（高架）！
一直以來，松江都被看作徐匯&漕河涇的後花園，大量高淨值人羣沿着9號線源源不斷的導入。
未來隨着12號西延伸線的通車，不僅能有效分流9號線的壓力，還能進一步放大通勤範圍，華髮海上都薈售樓處電話☎：400-8862-334✔✔的生活圈幾乎覆蓋了整個傳統市中心，吸納更多市區外溢能量！
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區位示意圖，僅供參考
另外，滬鬆公路快速化項目（高架）已經啓動，未來接駁瀋海高速、嘉閔高架，迅捷通達虹橋核心區和傳統市中心！
區位示意圖，僅供參考
②板塊內預留大量建設用地，具備成片開發的後發優勢！
目前，松江九亭和泗涇的土地開發基本殆盡，只有零星的土地在做更新，未來成長空間有限。
華髮海上都薈售樓處電話☎：400-8862-334✔✔周邊，預留了大量的建設用地，具備整體規劃，成片開發的後發優勢！在極短的時間內，板塊就能有顛覆性的突破！
規劃示意圖，僅供參考
③商業中心：三TOD規劃，上海西南新晉繁華之都！
《洞涇鎮城市數字化轉型2023年重點工作安排》中提及，將圍繞地鐵12號線西延伸段的三個地鐵站點（包括洞涇地鐵站、滬鬆公路站、劉五公路站））形成TOD綜合開發方案。都是集地鐵上蓋商業、高品質科創辦公、綜合文化中心、高端教育配套和古鎮特色商業等多功能於一體的綜合性城市地標。
華髮海上都薈售樓處電話☎：400-8862-334✔✔的居民享受的是接軌國際的潮流生活，更有可能接棒松江新城成爲整個上海西南的新晉繁華之都！
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規劃示意圖，僅供參考
④產業中心：G60科創走廊策源地，人工智能產業基地！
作爲G60科創走廊的起點，項目所處板塊在2017年就成功獲批人工智能特色產業基地，走在了時代的前沿！
目前區域內已入駐的企業超過3000家，包括小米、海爾等一大批高科技產業項目，這些高能級產業將源源不斷地帶來高淨值人才，夯實項目價值底盤！
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示意圖，圖片來源於網絡
⑤優質教育：華二落地，教育質量迎來質的飛躍！
松江人民翹首以盼的“松江華二”——華二附中松江實驗學校（九年一貫制）擇址華二松江實驗學校（九年一貫制公辦），今年9月正式開始招生。華二的入駐，無疑把板塊內教育資源帶到了新的高度！
免責聲明：以上教育資源整理僅代表樓盤與學校的距離，該房屋所在項目暫未劃分學區，開發商不對項目交房後所屬學區、學校作任何承諾。教育資源分配或學校/學區劃分以及學校的具體招生規則等請以政府相關主管部門、教育機構公開的最新信息爲準。
規劃示意圖，僅供參考
綜上所述，上海西南新樞紐的騰飛勢不可擋，佔位9號線和12號線西延伸（在建中）交匯處的華髮華髮海上都薈售樓處電話☎：400-8862-334✔✔無疑是爆點板塊的C位紅盤，這樣的城市原始股，沒有錯過的理由！
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